パークコート浜田山イーストコート
東京都杉並区浜田山4丁目27-4 | 築30年 | 23戸
最新データ
2025年9月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は128.3万円。周辺エリア平均（103.6万円）を23.9%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を42.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
201420152016202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の77.9万/㎡から2025年は120.7万/㎡へ、11年間で54.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均9,537万円です。5LDKが最も高く平均14,427万円、3SLDKは平均9,386万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
9,537万 |
8,300万 |
11,686万 |
| 3SLDK |
4件 |
9,386万 |
9,371万 |
9,402万 |
| 5LDK |
2件 |
14,427万 |
14,427万 |
14,427万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区浜田山4丁目27-4 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.35m² ～ 142.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークコート浜田山イーストコート |
1996 |
23戸 |
128.3万 |
9,990万 |
| テラス浜田山ガーデニア |
1979 |
41戸 |
101.0万 |
7,280万 |
| プレステージ浜田山 |
1990 |
34戸 |
100.3万 |
8,180万 |
| グランリビオ浜田山 |
2023 |
84戸 |
194.9万 |
13,800万 |
| ブリリア浜田山 |
2011 |
34戸 |
149.1万 |
10,680万 |
| ライフパレス浜田山 |
1998 |
30戸 |
115.2万 |
8,980万 |
| パークホームズ浜田山レヴェイユ |
2004 |
21戸 |
96.2万 |
7,780万 |
| エスカイア浜田山 |
1985 |
32戸 |
60.0万 |
980万 |
| 浜田山ツインガーデン |
1995 |
59戸 |
93.0万 |
6,499万 |
| 浜田山タウンホーム2 |
1980 |
17戸 |
57.7万 |
5,980万 |
| パークハイム浜田山ヴィプレジール |
2002 |
27戸 |
153.5万 |
13,580万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
79.5万 |
83.4万 |
79.5万 |
104.0万 |
108.5万 |
120.7万 |
| 3SLDK |
76.8万 |
85.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
9,990万 |
128.3万/㎡ |
| 2025年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
10,490万 |
134.72万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
10,590万 |
136万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
8,900万 |
105.73万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
8,300万 |
98.6万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
8,500万 |
109.16万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
8,900万 |
105.73万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
9,300万 |
110.48万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
7,380万 |
103.95万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
11,000万 |
130.68万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
4SLDK |
140㎡〜 |
11,000万 |
77.39万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
140㎡〜 |
11,000万 |
77.39万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
4SLLDDKK |
140㎡〜 |
13,180万 |
92.73万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
5LDK |
140㎡〜 |
13,580万 |
95.54万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
5LDK |
140㎡〜 |
13,580万 |
95.54万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,590万 |
78.29万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,790万 |
80.67万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
7,180万 |
85.3万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
7,480万 |
88.86万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,990万 |
83.04万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,590万 |
78.29万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
6,460万 |
76.75万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
76.98万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,680万 |
79.36万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,700万 |
79.6万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
6,460万 |
76.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。