マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›杉並区›レイヤーズハウス杉並善福寺川公園

レイヤーズハウス杉並善福寺川公園

東京都杉並区成田東2丁目23-1 | 築18年 | 14戸

推定相場
レイヤーズハウス杉並善福寺川公園
最新データ
2025年7月
売買54件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.9万円。周辺エリア平均（102.4万円）より27.8%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より18.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
201020132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の74.7万/㎡から2025年は70.9万/㎡へ、15年間で5.2%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・31件）で、平均7,879万円です。2LDKが最も高く平均7,879万円、2SLDKは平均6,315万円です。
2LDK
31件
7,879万
2SLDK
7件
6,315万
3LDK
15件
7,113万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 31件 7,879万 5,170万 12,226万
2SLDK 7件 6,315万 5,764万 6,847万
3LDK 15件 7,113万 6,235万 13,750万

物件概要

所在地東京都杉並区成田東2丁目23-1
築年月2008年3月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数14戸
専有面積73.90m² ～ 120.32m²
分譲会社大京 関電工
施工会社淺沼組 東鉄工業
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西永福駅
京王井の頭線
徒歩16分
🚉
浜田山駅
京王井の頭線
徒歩18分
🚉
南阿佐ケ谷駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩20分

学区情報

小学校
東田小学校
中学校
東田中中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レイヤーズハウス杉並善福寺川公園 2008 14戸 73.9万 6,480万
パークホームズ杉並善福寺川緑地 2015 80戸 119.6万 8,200万
フローラハイツ西永福 1984 33戸 58.0万 3,800万
リムテラスガーデン浜田山 2020 5戸 - -
パークハイツ杉並 1980 16戸 80.4万 6,980万
グランシュテル杉並善福寺川公園 2003 54戸 122.3万 8,580万
浜田山イーストガーデン 1995 59戸 93.0万 6,499万
阿佐谷第１ハイデンス 1977 8戸 40.8万 1,490万
インペリアル浜田山 1989 27戸 86.8万 11,800万
インペリアル浜田山Ａ棟 1989 27戸 - -
インペリアル浜田山Ｂ棟 1989 27戸 54.2万 9,400万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
45件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
2LDK 54.7万 - 62.7万 - - - 73.9万 73.9万
2SLDK - - - 61.3万 - - 65.8万 64.8万
3LDK 60.4万 59.6万 - - 72.2万 68.3万 - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 - 2LDK 85㎡〜 6,480万 73.88万/㎡
2025年3月 - 2SLDK 100㎡〜 6,480万 64.79万/㎡
2025年1月 - 2LDK 85㎡〜 6,480万 73.88万/㎡
2024年8月 - 2SLDK 100㎡〜 6,480万 64.79万/㎡
2024年7月 - 2LDK 85㎡〜 6,480万 73.88万/㎡
2024年7月 - 2LDK 85㎡〜 6,480万 73.88万/㎡
2024年2月 - 2SLDK 100㎡〜 6,880万 68.79万/㎡
2024年2月 - 2SLDK 100㎡〜 6,480万 64.79万/㎡
2024年1月 - 2LDK 85㎡〜 6,480万 73.88万/㎡
2024年1月 - 2LDK 85㎡〜 6,480万 73.88万/㎡
2024年11月 - 2SLDK 100㎡〜 6,480万 64.79万/㎡
2022年3月 - 3LDK 85㎡〜 5,990万 68.3万/㎡
2021年9月 - 3LDK 85㎡〜 6,280万 71.6万/㎡
2021年9月 - 3LDK 85㎡〜 6,280万 71.6万/㎡
2021年7月 - 3LDK 85㎡〜 6,280万 71.6万/㎡
2021年6月 - 3LDK 85㎡〜 6,500万 74.11万/㎡
2020年2月 - 2SLDK 85㎡〜 5,380万 61.34万/㎡
2020年2月 - 2SLDK 85㎡〜 5,380万 61.34万/㎡
2019年7月 - 2LDK 70㎡〜 4,580万 61.98万/㎡
2019年2月 - 2LDK 70㎡〜 4,680万 63.33万/㎡
2018年4月 - 3LDK 85㎡〜 5,290万 60.32万/㎡
2018年10月 - 3LDK 85㎡〜 5,290万 60.32万/㎡
2018年10月 - 3LDK 90㎡〜 5,380万 57.36万/㎡
2018年10月 - 3LDK 85㎡〜 5,290万 60.32万/㎡
2017年9月 - 2LDK 90㎡〜 5,280万 56.29万/㎡
2017年5月 - 3LDK 90㎡〜 5,480万 58.43万/㎡
2017年4月 - 3LDK 85㎡〜 5,490万 62.6万/㎡
2017年4月 - 2LDK 90㎡〜 4,980万 53.1万/㎡
2017年10月 - 3LDK 85㎡〜 5,290万 60.32万/㎡
2016年2月 - 3LDK 90㎡〜 5,400万 57.57万/㎡
2016年10月 - 3LDK 85㎡〜 5,490万 62.6万/㎡
2015年2月 - 3SLDK 105㎡〜 5,980万 55.78万/㎡
2014年11月 - 2LDK 90㎡〜 4,980万 53.1万/㎡
2014年10月 - 2LDK 90㎡〜 5,300万 56.51万/㎡
2014年10月 - 2LDK 90㎡〜 5,500万 58.64万/㎡
2013年8月 - 2LDK 70㎡〜 4,280万 57.92万/㎡
2013年5月 - 2LDK 120㎡〜 5,780万 48.05万/㎡
2012年3月 - 2LDK 120㎡〜 6,080万 50.54万/㎡
2012年2月 - 2LDK 120㎡〜 6,380万 53.03万/㎡
2012年2月 - 2LDK 70㎡〜 4,780万 64.69万/㎡
2012年1月 - 2LDK 100㎡〜 5,680万 56.79万/㎡
2012年1月 - 2LDK 120㎡〜 6,730万 55.94万/㎡
2012年12月 - 2LDK 120㎡〜 5,880万 48.87万/㎡
2012年10月 - 2LDK 120㎡〜 5,980万 49.71万/㎡
2011年8月 - 2LDK 70㎡〜 5,380万 72.81万/㎡
2011年7月 - 2LDK 70㎡〜 5,280万 71.45万/㎡
2011年6月 - 2LDK 120㎡〜 5,480万 45.55万/㎡
2011年5月 - 2LDK 70㎡〜 5,680万 76.87万/㎡
2011年5月 - 2LDK 100㎡〜 5,480万 54.79万/㎡
2011年3月 - 2LDK 100㎡〜 5,980万 59.79万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年6月 - 3SLDK 105㎡〜 248,000円 2,313円/㎡
2018年4月 - 3LDK 90㎡〜 245,000円 2,612円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。