阿佐谷第１ハイデンス
東京都杉並区成田東1丁目14-22 | 築49年 | 8戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201420172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2018年にかけて㎡単価は43〜42.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.0万円/㎡
レンジ
51.0〜69.0万円/㎡
市区町村ベースライン 104.0万円/㎡
補正係数 ×0.577
補正係数 ×0.577
代表面積 34.44㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 806件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
1,994万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 10件 | 1,994万 | 1,769万 | 2,309万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区成田東1丁目14-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-05（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 34.44m² ～ 36.51m² |
| 分譲会社 | 小松地所 |
| 施工会社 | 筒井工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
南阿佐ケ谷駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
東田小学校
中学校
東田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 阿佐谷第１ハイデンス | 1977 | 8戸 | 40.8万 | 1,490万 |
| ガーデンホーム永福 | 1996 | - | - | - |
| ヴェルステージ南阿佐ヶ谷 | 2003 | 40戸 | 89.4万 | 2,290万 |
| ダイナシティ南阿佐ヶ谷 | 2004 | 37戸 | 89.3万 | 2,980万 |
| スカイコート阿佐ヶ谷第２ | 1992 | 40戸 | 62.6万 | 1,290万 |
| フローラハイツ西永福 | 1984 | 33戸 | 58.0万 | 3,800万 |
| メルカード新高円寺 | 1990 | 15戸 | 62.1万 | 1,000万 |
| ハイネス阿佐ヶ谷 | 1972 | 63戸 | 61.5万 | 1,280万 |
| Ｌテーゼ成田東 | 1996 | 7戸 | - | - |
| レイヤーズハウス杉並善福寺川公園 | 2008 | 14戸 | 73.9万 | 6,480万 |
| パークハウス松ノ木 | 2007 | - | - | - |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.0万 | 49.9万 | 42.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,490万 | 40.82万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,499万 | 43.53万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,499万 | 41.06万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,580万 | 43.28万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,860万 | 54.01万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,580万 | 45.88万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,399万 | 40.63万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,440万 | 41.82万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,499万 | 43.53万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,580万 | 45.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。