フローラハイツ西永福
東京都杉並区成田東1丁目6-8 | 築42年 | 33戸
最新データ
2025年7月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は58.0万円。周辺エリア平均（74.5万円）より22.2%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より35.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2014201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.7万/㎡から2025年は58万/㎡へ、11年間で12.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均4,991万円です。3LDKが最も高く平均4,991万円、3DKは平均4,207万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
4,287万 |
4,016万 |
4,557万 |
| 3DK |
2件 |
4,207万 |
3,800万 |
4,613万 |
| 3LDK |
10件 |
4,991万 |
4,050万 |
5,618万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区成田東1丁目6-8 |
|---|
| 築年月 | 1984年7月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.49m² ～ 74.88m² |
|---|
| 分譲会社 | トーメン不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フローラハイツ西永福 |
1984 |
33戸 |
58.0万 |
3,800万 |
| レイヤーズハウス杉並善福寺川公園 |
2008 |
14戸 |
73.9万 |
6,480万 |
| パークホームズ杉並善福寺川緑地 |
2015 |
80戸 |
119.6万 |
8,200万 |
| 阿佐谷第１ハイデンス |
1977 |
8戸 |
40.8万 |
1,490万 |
| リムテラスガーデン浜田山 |
2020 |
5戸 |
- |
- |
| ヴェルステージ南阿佐ヶ谷 |
2003 |
40戸 |
89.4万 |
2,290万 |
| ダイナシティ南阿佐ヶ谷 |
2004 |
37戸 |
89.3万 |
2,980万 |
| パークハイツ杉並 |
1980 |
16戸 |
80.4万 |
6,980万 |
| グランシュテル杉並善福寺川公園 |
2003 |
54戸 |
122.3万 |
8,580万 |
| 浜田山イーストガーデン |
1995 |
59戸 |
93.0万 |
6,499万 |
| 朝日クレスパリオ南阿佐谷 |
1994 |
22戸 |
102.7万 |
6,380万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3DK |
51.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
58.0万 |
| 2LDK |
- |
56.6万 |
- |
- |
- |
55.3万 |
- |
| 3LDK |
- |
61.5万 |
57.9万 |
54.9万 |
60.2万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
- |
3DK |
65㎡〜 |
3,800万 |
57.98万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.27万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
60.72万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
59.7万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
54.91万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,998万 |
58.07万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,898万 |
56.99万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,198万 |
61.38万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,798万 |
55.17万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,998万 |
58.07万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,290万 |
62.31万/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.6万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
60.72万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。