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ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール

東京都杉並区成田東4丁目35-25 | 築20年 | 48戸

推定相場
ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール
最新データ
2025年9月
売買27件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は146.9万円。周辺エリア平均（121.1万円）を21.4%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を62.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
201020142017202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の77.6万/㎡から2025年は136.8万/㎡へ、15年間で76.2%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万
20162017
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の42%・11件）で、平均5,173万円です。2LDKが最も高く平均6,863万円、1Rは平均3,584万円です。
1R
3件
3,584万
1 K
2件
4,212万
1LDK
11件
5,173万
1SLDK
2件
5,512万
2LDK
8件
6,863万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 3,584万 3,261万 3,980万
1 K 2件 4,212万 4,120万 4,304万
1LDK 11件 5,173万 4,330万 6,644万
1SLDK 2件 5,512万 5,181万 5,843万
2LDK 8件 6,863万 5,312万 7,659万

物件概要

所在地東京都杉並区成田東4丁目35-25
築年月2006年1月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数48戸
専有面積30.82m² ～ 63.27m²
分譲会社大京
施工会社新日本建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南阿佐ケ谷駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩6分
🚉
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩13分

学区情報

小学校
杉並第二小学校
中学校
東田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール 2006 48戸 146.9万 5,480万
クリスタル南阿佐ヶ谷パート１ 1984 24戸 52.1万 680万
ＯＬＩＯ南阿佐ヶ谷 1998 36戸 94.4万 1,900万
ユニーブル南阿佐谷 1982 15戸 78.0万 3,680万
リムテラス南阿佐ヶ谷 2022 4戸 93.0万 7,490万
ファミール南阿佐ケ谷アンシェール 2002 63戸 172.3万 9,480万
アビテ南阿佐ケ谷 1997 50戸 133.0万 4,980万
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストA-1棟 2016 - - -
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストA-2棟 2016 - - -
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストA-3棟 2016 - - -
ハイライフ阿佐ヶ谷 1974 42戸 72.8万 2,780万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
1LDK - 87.3万 - - 117.7万 113.6万 106.7万 139.4万
1R - - - - - - - 129.1万
2LDK - - - 97.3万 - - 137.3万 -
1SLDK - - 88.6万 - - 106.2万 - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 1LDK 35㎡〜 5,480万 146.92万/㎡
2025年4月 中層 1LDK 40㎡〜 5,990万 145.96万/㎡
2025年2月 低層 1LDK 35㎡〜 4,670万 125.21万/㎡
2025年2月 中層 1R 30㎡〜 3,980万 129.14万/㎡
2024年6月 高層 2LDK 50㎡〜 7,290万 135.41万/㎡
2024年6月 中層 1LDK 40㎡〜 4,380万 106.73万/㎡
2024年4月 高層 2LDK 50㎡〜 7,490万 139.12万/㎡
2023年9月 低層 1LDK 45㎡〜 5,180万 113.6万/㎡
2023年2月 低層 1SLDK 50㎡〜 5,500万 106.2万/㎡
2022年7月 高層 1LDK 35㎡〜 3,980万 106.71万/㎡
2022年12月 高層 1LDK 35㎡〜 4,798万 128.64万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 55㎡〜 5,498万 97.25万/㎡
2019年11月 低層 1SLDK 50㎡〜 4,590万 88.63万/㎡
2018年10月 中層 1LDK 45㎡〜 3,980万 87.29万/㎡
2017年7月 中層 1K 30㎡〜 2,580万 83.72万/㎡
2016年12月 中層 2LDK 55㎡〜 4,200万 74.29万/㎡
2015年6月 低層 1R 30㎡〜 2,490万 80.8万/㎡
2015年5月 低層 1R 30㎡〜 2,680万 86.96万/㎡
2014年4月 高層 2LDK 60㎡〜 5,040万 83.7万/㎡
2014年3月 高層 2LDK 60㎡〜 5,140万 85.36万/㎡
2014年2月 高層 2LDK 60㎡〜 5,280万 87.68万/㎡
2014年2月 高層 1LDK 50㎡〜 4,580万 85.92万/㎡
2013年8月 中層 1 K 35㎡〜 2,680万 74.74万/㎡
2013年3月 中層 1 K 35㎡〜 2,800万 78.09万/㎡
2011年9月 低層 1LDK 45㎡〜 3,350万 73.47万/㎡
2011年1月 低層 1LDK 45㎡〜 3,380万 74.13万/㎡
2010年9月 低層 2LDK 50㎡〜 4,180万 77.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額172,667円。2LDKなら月額172,667円が相場です。
1LDK
144,000円
140,000〜148,000円
2LDK
172,667円
160,000〜188,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年3月 低層 2LDK 50㎡〜 160,000円 3,134円/㎡
2016年7月 低層 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,269円/㎡
2016年3月 中層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,411円/㎡
2016年1月 中層 2LDK 60㎡〜 188,000円 3,122円/㎡
2016年11月 中層 1LDK 45㎡〜 148,000円 3,285円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。