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グロリオール荻窪

東京都杉並区成田東5丁目15-17 | 築36年 | 34戸

推定相場
グロリオール荻窪
最新データ
2025年7月
売買38件 / 賃貸43件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は97.0万円。周辺エリア平均（100.6万円）より3.6%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）を7.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
20162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の62.6万/㎡から2025年は101.8万/㎡へ、9年間で62.8%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万23万16万9万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の166,400円から2024年には87,000円へ、47.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の58%・22件）で、平均4,419万円です。3LDKが最も高く平均7,822万円、1Kは平均2,268万円です。
1R
2件
2,342万
1K
6件
2,268万
1LDK
22件
4,419万
2SLDK
3件
7,749万
2LDK
3件
7,504万
3LDK
2件
7,822万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,342万 2,314万 2,370万
1K 6件 2,268万 1,791万 2,686万
1LDK 22件 4,419万 3,739万 5,480万
2SLDK 3件 7,749万 7,415万 8,416万
2LDK 3件 7,504万 7,335万 7,613万
3LDK 2件 7,822万 7,653万 7,991万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は76.4万円で、1-3階（72.0万円）と比べて4.4万円（+6.1%）高くなっています。
1-3階
72万/㎡
13件
4-7階
76.4万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地東京都杉並区成田東5丁目15-17
築年月1990年7月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数34戸
専有面積27.18m² ～ 95.34m²
分譲会社アルファープランナー
施工会社大成プレハブ
管理会社大成有楽不動産
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南阿佐ケ谷駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩7分
🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩8分

学区情報

小学校
杉並区立杉並第七小学校
中学校
杉並区立阿佐ヶ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グロリオール荻窪 1990 34戸 97.0万 4,990万
ボヌール荻窪 1996 32戸 111.1万 6,180万
プレール荻窪弐番館 2002 29戸 81.8万 1,650万
オープンレジデンシア阿佐ヶ谷 2015 24戸 119.6万 8,499万
イニシア荻窪 2008 47戸 135.5万 9,880万
南阿佐谷ハイツ 1974 85戸 106.5万 5,980万
クリスタル南阿佐ヶ谷パート２ 1985 29戸 55.8万 900万
メゾン・ド・ヴィレ荻窪 1997 76戸 88.7万 2,300万
荻窪三丁目シティハウス 1987 83戸 123.9万 5,780万
阿佐ヶ谷明穂ハイツ 1979 14戸 61.9万 1,280万
パテラスクエア荻窪 2008 16戸 73.3万 2,300万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
1LDK - 73.4万 72.5万 73.8万 81.1万 - - 101.8万
2SLDK - - - - 78.7万 - 83.2万 -
2LDK - - 77.4万 - - 83.4万 - -
1K 55.9万 55.9万 74.5万 - - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 1LDK 50㎡〜 4,990万 97.05万/㎡
2025年6月 中層 1LDK 50㎡〜 5,480万 106.58万/㎡
2023年6月 中層 2SLDK 80㎡〜 6,980万 83.17万/㎡
2023年10月 中層 2SLDK 80㎡〜 6,980万 83.17万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 80㎡〜 6,998万 83.38万/㎡
2021年7月 高層 2SLDK 95㎡〜 7,498万 78.65万/㎡
2021年3月 中層 1LDK 55㎡〜 4,490万 81.14万/㎡
2020年6月 中層 1LDK 50㎡〜 3,880万 74.02万/㎡
2020年5月 低層 1LDK 55㎡〜 3,990万 72.11万/㎡
2020年4月 中層 1LDK 50㎡〜 3,980万 75.93万/㎡
2020年4月 中層 1LDK 50㎡〜 3,880万 75.46万/㎡
2020年4月 中層 1LDK 50㎡〜 3,950万 76.82万/㎡
2020年2月 中層 1LDK 50㎡〜 3,980万 75.93万/㎡
2020年1月 低層 1LDK 50㎡〜 3,490万 66.58万/㎡
2020年1月 低層 1LDK 55㎡〜 4,090万 73.91万/㎡
2019年9月 低層 1R 25㎡〜 2,050万 68.82万/㎡
2019年8月 中層 1K 25㎡〜 2,150万 72.18万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 80㎡〜 6,498万 77.43万/㎡
2019年6月 低層 1K 25㎡〜 2,380万 79.9万/㎡
2019年6月 低層 1R 25㎡〜 2,100万 70.5万/㎡
2019年5月 中層 1K 25㎡〜 2,250万 75.53万/㎡
2019年4月 中層 1LDK 55㎡〜 4,080万 73.73万/㎡
2019年3月 低層 1LDK 50㎡〜 3,490万 67.88万/㎡
2019年3月 低層 1LDK 50㎡〜 4,480万 86.56万/㎡
2019年2月 低層 1LDK 50㎡〜 3,490万 66.58万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 80㎡〜 6,780万 80.79万/㎡
2019年12月 低層 1LDK 50㎡〜 3,490万 67.88万/㎡
2019年11月 中層 1K 25㎡〜 2,100万 70.5万/㎡
2018年9月 高層 1LDK 50㎡〜 4,080万 79.35万/㎡
2018年8月 中層 1LDK 55㎡〜 3,990万 72.11万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 80㎡〜 6,780万 80.79万/㎡
2018年4月 低層 1LDK 50㎡〜 3,980万 75.93万/㎡
2018年3月 中層 1LDK 55㎡〜 3,880万 70.12万/㎡
2018年3月 中層 1K 25㎡〜 1,520万 55.93万/㎡
2018年3月 高層 1LDK 50㎡〜 3,580万 69.63万/㎡
2017年12月 低層 1K 25㎡〜 1,520万 55.93万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 80㎡〜 5,980万 71.26万/㎡
2016年4月 中層 1LDK 55㎡〜 2,980万 53.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の40%）で、平均月額84,588円。2LDKなら月額226,375円が相場です。
ワンルーム
84,588円
69,000〜99,000円
1R
75,167円
72,000〜78,000円
1K
77,000円
68,000〜84,000円
1LDK
141,615円
119,000〜190,000円
2LDK
226,375円
195,500〜265,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の37%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
16件
8〜10万
10件
10〜15万
9件
15〜20万
5件
20〜30万
3件
全 43 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 99,000円 3,323円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,759円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,759円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 82,000円 3,017円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,495円/㎡
2021年8月 中層 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,021円/㎡
2021年7月 中層 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,495円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 25㎡〜 94,000円 3,155円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,759円/㎡
2021年12月 高層 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,495円/㎡
2021年11月 中層 ワンルーム 25㎡〜 88,000円 2,954円/㎡
2020年9月 中層 1LDK 55㎡〜 158,000円 2,857円/㎡
2020年8月 中層 1LDK 55㎡〜 160,000円 2,893円/㎡
2020年7月 中層 1LDK 55㎡〜 166,000円 3,002円/㎡
2019年9月 高層 ワンルーム 25㎡〜 69,000円 2,539円/㎡
2019年4月 高層 ワンルーム 25㎡〜 74,000円 2,723円/㎡
2019年1月 低層 ワンルーム 25㎡〜 99,000円 3,323円/㎡
2018年9月 中層 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,759円/㎡
2018年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 79,000円 2,652円/㎡
2018年3月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 2,820円/㎡
2018年2月 高層 1K 25㎡〜 79,000円 2,906円/㎡
2018年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 79,000円 2,652円/㎡
2017年4月 低層 1LDK 50㎡〜 128,000円 2,489円/㎡
2016年12月 低層 1R 25㎡〜 76,000円 2,551円/㎡
2016年10月 中層 1LDK 55㎡〜 145,000円 2,620円/㎡
2015年9月 中層 1R 25㎡〜 75,000円 2,759円/㎡
2015年6月 中層 1LDK 80㎡〜 190,000円 2,264円/㎡
2015年5月 中層 1R 25㎡〜 72,000円 2,649円/㎡
2015年2月 中層 1R 25㎡〜 75,000円 2,759円/㎡
2015年1月 低層 2LDK 80㎡〜 195,500円 2,329円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。