ボヌール荻窪

東京都杉並区荻窪3丁目46-19 | 築30年 | 32戸

推定相場

ボヌール荻窪

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

20092012201520182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の65.6万/㎡から2024年は105.3万/㎡へ、15年間で60.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・29件）で、平均7,188万円です。2SLDKが最も高く平均7,772万円、2LDKは平均5,884万円です。

2LDK

11件

5,884万

2SLDK

2件

7,772万

3LDK

29件

7,188万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	5,884万	5,312万	6,411万
2SLDK	2件	7,772万	7,664万	7,879万
3LDK	29件	7,188万	5,893万	8,196万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は87.9万円で、1-5階（76.8万円）と比べて11.1万円（+14.5%）高くなっています。

1-5階

76.8万/㎡

20件

6-10階

74.2万/㎡

13件

11-20階

87.9万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +11.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区荻窪3丁目46-19
築年月	1996年11月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	32戸
専有面積	55.62m² ～ 79.35m²
分譲会社	メルシャン
施工会社	大末プレハブ
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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南阿佐ケ谷駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩9分

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荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩9分

学区情報

小学校

区立西田小学校

中学校

区立松渓中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ボヌール荻窪	1996	32戸	111.1万	6,180万
グロリオール荻窪	1990	34戸	97.0万	4,990万
プレール荻窪弐番館	2002	29戸	81.8万	1,650万
イニシア荻窪	2008	47戸	135.5万	9,880万
オープンレジデンシア阿佐ヶ谷	2015	24戸	119.6万	8,499万
南阿佐谷ハイツ	1974	85戸	106.5万	5,980万
クリスタル南阿佐ヶ谷パート２	1985	29戸	55.8万	900万
荻窪三丁目シティハウス	1987	83戸	123.9万	5,780万
メゾン・ド・ヴィレ荻窪	1997	76戸	88.7万	2,300万
パテラスクエア荻窪	2008	16戸	73.3万	2,300万
阿佐ヶ谷明穂ハイツ	1979	14戸	61.9万	1,280万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

29件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2023	2024
2LDK	69.0万	-	-	-	-	-	97.8万	111.1万
3LDK	-	75.1万	76.8万	79.5万	80.0万	74.1万	-	99.5万

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	13〜13階	2LDK	55㎡〜	6,180万	111.12万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	7,280万	96.89万/㎡
2024年4月	13〜13階	2LDK	55㎡〜	6,180万	111.12万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	7,680万	102.21万/㎡
2023年9月	13〜13階	2LDK	55㎡〜	5,000万	89.9万/㎡
2023年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,880万	105.72万/㎡
2019年6月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	6,790万	88.31万/㎡
2019年4月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	6,980万	90.79万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,680万	73.88万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,780万	76.93万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,680万	71.59万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	6,480万	86.24万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,680万	71.59万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,000万	66.55万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	6,780万	85.45万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,980万	79.59万/㎡
2018年11月	1〜3階	ー	75㎡〜	6,180万	82.29万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	6,180万	82.25万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	6,180万	82.25万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	6,480万	86.24万/㎡
2017年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	6,780万	85.45万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,500万	73.2万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	6,000万	79.86万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	6,280万	83.73万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	6,480万	86.39万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.73万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,280万	70.4万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,980万	79.73万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,480万	73.06万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,780万	77.06万/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,760万	67.61万/㎡
2014年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,780万	67.97万/㎡
2014年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.56万/㎡
2013年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,300万	57.23万/㎡
2013年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,180万	68.94万/㎡
2012年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,000万	66.55万/㎡
2011年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.62万/㎡
2011年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,680万	62.29万/㎡
2010年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,880万	69.76万/㎡
2010年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,080万	73.36万/㎡
2009年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,780万	67.97万/㎡
2009年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.62万/㎡
2009年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,630万	65.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額201,750円。

3LDK

201,750円

189,000〜210,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

2件

20〜30万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	189,000円	2,515円/㎡
2014年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	198,000円	2,635円/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	210,000円	2,795円/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	210,000円	2,795円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。