オープンレジデンシア阿佐ヶ谷
東京都杉並区阿佐谷南3丁目11-5 | 築11年 | 24戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
2019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の76.3万/㎡から2026年は122.3万/㎡へ、7年間で60.3%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
25万23万21万19万
2016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は220,000〜220,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・10件）で、平均7,555万円です。2SLDKが最も高く平均7,555万円、3LDKは平均6,338万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
10件 |
7,555万 |
7,050万 |
8,499万 |
| 2LDK |
6件 |
7,311万 |
6,449万 |
8,880万 |
| 3LDK |
4件 |
6,338万 |
6,280万 |
6,411万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南3丁目11-5 |
|---|
| 築年月 | 2015年4月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.26m² ～ 82.79m² |
|---|
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
|---|
| 施工会社 | 堀松建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩10分
🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
94.5万 |
97.0万 |
95.7万 |
- |
- |
119.6万 |
| 2LDK |
- |
89.4万 |
- |
- |
95.9万 |
- |
125.0万 |
| 3LDK |
76.3万 |
- |
- |
- |
90.1万 |
88.4万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
8,499万 |
119.61万/㎡ |
| 2026年2月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
8,880万 |
124.97万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,290万 |
88.52万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
88.38万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
7,180万 |
100.82万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,400万 |
90.07万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
90.99万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,799万 |
95.69万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,799万 |
95.69万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
7,499万 |
105.54万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
91.2万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,799万 |
95.69万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,799万 |
95.69万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,580万 |
92.6万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
7,199万 |
101.31万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
5,880万 |
82.75万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
84.16万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
98.23万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,580万 |
92.6万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
76.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額218,000円。3LDKなら月額210,000円が相場です。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
220,000円 |
3,096円/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
220,000円 |
3,096円/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
200,000円 |
2,814円/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
210,000円 |
2,955円/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
220,000円 |
3,096円/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
240,000円 |
3,377円/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
200,000円 |
2,808円/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
220,000円 |
3,089円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。