スカイコート阿佐ヶ谷
東京都杉並区阿佐谷南3丁目10-19 | 築36年 | 15戸
最新データ
2024年3月
売買5件 / 賃貸20件
本マンションの㎡単価は60.4万円。周辺エリア平均（106.9万円）より43.5%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より33.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の56.2万/㎡から2024年は60.4万/㎡へ、5年間で7.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
7万6万5万
201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は57,000〜59,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の74%・14件）で、平均1,351万円です。１Ｋが最も高く平均1,351万円、1Rは平均1,134万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
14件 |
1,351万 |
696万 |
2,226万 |
| 1R |
5件 |
1,134万 |
985万 |
1,268万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南3丁目10-19 |
|---|
| 築年月 | 1990年4月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 16.34m² ～ 22.65m² |
|---|
| 分譲会社 | スカイコート |
|---|
| 施工会社 | 創友建設 |
|---|
| 管理会社 | スカイ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1R |
56.2万 |
69.0万 |
69.0万 |
67.2万 |
60.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
990万 |
60.44万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
1,100万 |
67.16万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
1,130万 |
68.99万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
1,130万 |
68.99万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
920万 |
56.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額59,077円。1Kなら月額59,077円が相場です。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年2月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
59,000円 |
3,602円/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,663円/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
64,000円 |
3,907円/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
65,000円 |
3,968円/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,663円/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
1K |
10㎡〜 |
54,000円 |
3,714円/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
1K |
10㎡〜 |
57,000円 |
3,920円/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
65,000円 |
3,968円/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
54,000円 |
3,297円/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,663円/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
54,000円 |
3,297円/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
56,000円 |
3,419円/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,358円/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
56,000円 |
3,419円/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
57,000円 |
3,455円/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,663円/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,358円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
58,000円 |
3,515円/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
57,000円 |
3,480円/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
57,000円 |
3,497円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。