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メゾンドリヨン

東京都杉並区阿佐谷南3丁目41-1 | 築43年 | 25戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20152020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の47.9万/㎡から2026年は60.7万/㎡へ、11年間で26.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は49,333〜48,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

1R
22件
838万
間取り件数平均価格最低最高
1R 22件 838万 590万 1,035万

階数別の㎡単価

1-2階
59.8万/㎡
18件
3階以上
57.7万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都杉並区阿佐谷南3丁目41-1
築年月1983年3月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数25戸
専有面積12.05m² ～ 16.48m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩5分
🚉
南阿佐ケ谷駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩9分
🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩17分

学区情報

小学校
杉並区立杉並第七小学校
中学校
杉並区立阿佐ヶ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンドリヨン 1983 25戸 60.7万 830万
パレトーホー阿佐ヶ谷 1992 18戸 60.4万 980万
コンコルディア阿佐谷 1995 19戸 68.8万 1,650万
リムテラス阿佐谷南 2018 6戸 93.3万 7,480万
シェフルール阿佐ヶ谷 2011 26戸 142.1万 8,780万
フィットエル阿佐ヶ谷 2005 31戸 140.8万 5,280万
エスカイア阿佐ヶ谷 1994 12戸 65.6万 950万
サンフル阿佐ヶ谷プリヴェコート 2003 38戸 131.1万 4,780万
トップ阿佐谷第２ 1984 24戸 71.5万 930万
スカイコート阿佐ヶ谷 1990 15戸 60.4万 990万
トーア阿佐谷マンション 1981 18戸 71.6万 3,080万

売買データ分析（22件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162020202120222023202420252026
1R 54.1万 62.1万 61.8万 59.8万 70.5万 60.6万 43.1万 60.7万
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1R 10㎡〜 830万 60.68万/㎡
2025年1月 低層 1R 10㎡〜 590万 43.13万/㎡
2024年7月 中層 1R 10㎡〜 730万 60.59万/㎡
2024年6月 低層 1R 10㎡〜 820万 68.06万/㎡
2024年6月 低層 1R 10㎡〜 880万 73.03万/㎡
2024年5月 低層 1R 10㎡〜 950万 78.84万/㎡
2024年3月 低層 1R 10㎡〜 880万 64.33万/㎡
2024年1月 低層 1R 10㎡〜 699万 58.01万/㎡
2024年12月 低層 1R 10㎡〜 620万 45.33万/㎡
2024年12月 低層 1R 10㎡〜 650万 47.52万/㎡
2024年11月 低層 1R 10㎡〜 680万 49.71万/㎡
2023年12月 低層 1R 10㎡〜 850万 70.54万/㎡
2022年9月 低層 1R 10㎡〜 690万 52.44万/㎡
2022年9月 低層 1R 10㎡〜 850万 62.14万/㎡
2022年5月 低層 1R 10㎡〜 790万 60.04万/㎡
2022年4月 低層 1R 10㎡〜 850万 62.14万/㎡
2022年3月 低層 1R 10㎡〜 850万 62.14万/㎡
2021年4月 低層 1R 10㎡〜 850万 62.14万/㎡
2021年12月 中層 1R 10㎡〜 900万 61.44万/㎡
2020年9月 低層 1R 10㎡〜 850万 62.14万/㎡
2016年8月 低層 1R 10㎡〜 740万 54.1万/㎡
2015年11月 中層 1R 15㎡〜 790万 47.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（69件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額47,481円。1Rなら月額48,000円が相場です。
ワンルーム
47,481円
40,000〜55,000円
1R
48,000円
44,000〜59,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
45件
5〜8万
24件
全 69 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,530円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,582円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,723円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 47,000円 3,571円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,289円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 52,000円 3,801円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,419円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 43,000円 3,143円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 47,000円 3,571円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,582円/㎡
2022年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,289円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,289円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 52,000円 3,801円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,419円/㎡
2022年12月 中層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,289円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 10㎡〜 44,000円 3,344円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 10㎡〜 44,000円 3,216円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 10㎡〜 52,000円 3,801円/㎡
2022年10月 中層 ワンルーム 10㎡〜 44,000円 3,216円/㎡
2022年10月 中層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,419円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 51,000円 3,728円/㎡
2021年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 51,000円 3,728円/㎡
2021年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,658円/㎡
2021年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 47,000円 3,571円/㎡
2021年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 47,000円 3,571円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,813円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 44,000円 3,344円/㎡
2021年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,333円/㎡
2021年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,125円/㎡
2021年1月 中層 ワンルーム 10㎡〜 51,000円 3,728円/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。