シェフルール阿佐ヶ谷
東京都杉並区阿佐谷南3丁目26-16 | 築15年 | 26戸
最新データ
2026年1月
売買18件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は142.1万円。周辺エリア平均（106.9万円）を32.9%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を57.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
20142018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の75.8万/㎡から2026年は139万/㎡へ、12年間で83.3%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・7件）で、平均7,465万円です。2SLDKが最も高く平均8,780万円、2LDKは平均7,465万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
8,253万 |
7,980万 |
8,800万 |
| 2SLDK |
2件 |
8,780万 |
8,780万 |
8,780万 |
| 2LDK |
7件 |
7,465万 |
6,506万 |
8,780万 |
| 3LDK |
4件 |
7,691万 |
6,812万 |
8,780万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南3丁目26-16 |
|---|
| 築年月 | 2011年4月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.34m² ～ 78.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 松尾工務店 マツオプロパティー |
|---|
| 施工会社 | 松尾工務店 |
|---|
| 管理会社 | 和興通商 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
85.7万 |
- |
- |
- |
- |
114.7万 |
- |
133.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
106.0万 |
110.4万 |
106.5万 |
- |
- |
133.9万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
8,780万 |
142.1万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
8,780万 |
133.91万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,780万 |
133.91万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
8,780万 |
133.91万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
8,480万 |
151.06万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
7,980万 |
121.71万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
1SLDK |
65㎡〜 |
7,980万 |
121.71万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
8,800万 |
134.21万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,480万 |
114.73万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
106.52万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,980万 |
118.11万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,980万 |
118.11万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
98.68万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
106.52万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
105.99万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
ー |
55㎡〜 |
5,980万 |
101.19万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
85.74万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
75.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額202,500円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
200,000円 |
3,046円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
200,000円 |
3,046円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
210,000円 |
3,198円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
200,000円 |
3,046円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。