阿佐谷パールマンション
東京都杉並区阿佐谷南1丁目34-7 | 築56年 | 18戸
最新データ
2022年2月
売買4件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は66.0万円。周辺エリア平均（137.9万円）より52.1%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より26.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
13万11万9万7万
2015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の84,500円から2022年には120,000円へ、42.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の38%・5件）で、平均3,455万円です。2LDKが最も高く平均4,213万円、１ＬＤＫは平均2,556万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
4,190万 |
4,179万 |
4,200万 |
| ２ＤＫ |
5件 |
3,455万 |
2,886万 |
4,207万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
2,556万 |
1,958万 |
3,000万 |
| 2LDK |
3件 |
4,213万 |
4,133万 |
4,264万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南1丁目34-7 |
|---|
| 築年月 | 1970年5月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.40m² ～ 57.53m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 阿佐谷パールマンション |
1970 |
18戸 |
66.0万 |
3,799万 |
| コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダ |
2004 |
26戸 |
142.9万 |
7,280万 |
| 阿佐ケ谷マンション |
1968 |
56戸 |
47.9万 |
3,290万 |
| ウィルローズ阿佐ヶ谷 |
2003 |
28戸 |
106.3万 |
3,500万 |
| 藤和シティホームズ阿佐ヶ谷 |
2000 |
29戸 |
141.3万 |
5,300万 |
| 藤和シティホームズ阿佐ヶ谷駅前 |
1999 |
47戸 |
217.4万 |
6,980万 |
| ユニーブル阿佐ヶ谷南 |
2001 |
42戸 |
101.7万 |
3,480万 |
| 阿佐谷グリーンハイツ |
1983 |
24戸 |
81.9万 |
3,880万 |
| グランヴァン阿佐ヶ谷 |
1991 |
21戸 |
72.7万 |
1,200万 |
| プロステージ阿佐ヶ谷 |
2001 |
15戸 |
124.7万 |
8,280万 |
| トーシンフェニックスマンション阿佐ヶ谷 |
1991 |
20戸 |
71.9万 |
1,150万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
70.0万 |
66.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,799万 |
66.04万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,899万 |
67.78万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,799万 |
70.01万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,999万 |
69.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の36%）で、平均月額101,250円。1LDKなら月額101,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
120,000円 |
3,750円/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
1LDK |
25㎡〜 |
95,000円 |
3,276円/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
1LDK |
25㎡〜 |
95,000円 |
3,392円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,813円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,813円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
81,000円 |
3,240円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
1LDK |
25㎡〜 |
95,000円 |
3,392円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
78,000円 |
2,889円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
78,000円 |
3,120円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
87,000円 |
2,992円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
82,000円 |
2,820円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。