コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダ
東京都杉並区阿佐谷南1丁目16-13 | 築22年 | 26戸
最新データ
2023年4月
売買23件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は142.9万円。周辺エリア平均（137.9万円）を3.7%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を58.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20122016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の73.8万/㎡から2023年は142.9万/㎡へ、11年間で93.7%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では45.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の68%・15件）で、平均5,008万円です。2LDKが最も高く平均6,506万円、1LDKは平均5,008万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
15件 |
5,008万 |
3,583万 |
5,601万 |
| 2LDK |
7件 |
6,506万 |
5,945万 |
7,734万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南1丁目16-13 |
|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.58m² ～ 50.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和ハウス |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダ |
2004 |
26戸 |
142.9万 |
7,280万 |
| ウィルローズ阿佐ヶ谷 |
2003 |
28戸 |
106.3万 |
3,500万 |
| 藤和シティホームズ阿佐ヶ谷 |
2000 |
29戸 |
141.3万 |
5,300万 |
| 阿佐谷パールマンション |
1970 |
18戸 |
66.0万 |
3,799万 |
| 阿佐ケ谷マンション |
1968 |
56戸 |
47.9万 |
3,290万 |
| 阿佐谷グリーンハイツ |
1983 |
24戸 |
81.9万 |
3,880万 |
| ユニーブル阿佐ヶ谷南 |
2001 |
42戸 |
101.7万 |
3,480万 |
| プロステージ阿佐ヶ谷 |
2001 |
15戸 |
124.7万 |
8,280万 |
| 藤和シティホームズ阿佐ヶ谷駅前 |
1999 |
47戸 |
217.4万 |
6,980万 |
| BLDトルース |
1996 |
13戸 |
50.9万 |
7,060万 |
| グランヴァン阿佐ヶ谷 |
1991 |
21戸 |
72.7万 |
1,200万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
99.7万 |
95.9万 |
- |
- |
- |
107.6万 |
142.9万 |
| 1LDK |
73.8万 |
- |
80.1万 |
86.4万 |
- |
98.0万 |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
7,280万 |
142.92万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,480万 |
107.58万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,990万 |
97.96万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,780万 |
88.04万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,298万 |
85.13万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,298万 |
84.38万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,348万 |
85.38万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,348万 |
85.36万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,398万 |
86.34万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,448万 |
87.32万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,498万 |
88.3万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,580万 |
89.91万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,298万 |
84.44万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,580万 |
89.91万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,298万 |
84.44万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,080万 |
80.1万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
97.77万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
97.77万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,700万 |
92.27万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,580万 |
109.55万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,580万 |
89.91万/㎡ |
| 2012年5月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,280万 |
72.2万/㎡ |
| 2012年4月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,380万 |
75.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
135,000円 |
3,373円/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
119,000円 |
3,768円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。