BLDトルース

東京都杉並区阿佐谷南1丁目15-19 | 築30年 | 13戸

推定相場

BLDトルース

賃料の推移

24万19万14万9万

20152017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の86,333円から2023年には115,250円へ、33.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の23%・8件）で、平均3,179万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,694万円、１Ｋは平均2,005万円です。

２ＬＤＫ

7件

6,178万

１ＤＫ

8件

3,179万

３ＬＤＫ

7件

6,694万

１ＬＤＫ

6件

4,488万

１Ｋ

3件

2,005万

2SLDK

4件

6,255万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	7件	6,178万	4,713万	9,100万
１ＤＫ	8件	3,179万	731万	5,290万
３ＬＤＫ	7件	6,694万	4,713万	9,025万
１ＬＤＫ	6件	4,488万	3,710万	5,089万
１Ｋ	3件	2,005万	1,706万	2,375万
2SLDK	4件	6,255万	4,049万	7,985万

物件概要

所在地	東京都杉並区阿佐谷南1丁目15-19
築年月	1996-02（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	13戸

所在地マップ

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アクセス

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南阿佐ケ谷駅

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阿佐ケ谷駅

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新高円寺駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩16分

学区情報

小学校

杉並区小学校学区

中学校

杉並区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
BLDトルース	1996	13戸	50.9万	7,060万
トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷	2003	36戸	138.8万	2,600万
ラミアール南阿佐ヶ谷	1989	23戸	78.8万	3,580万
クリオレミントンハウス阿佐ヶ谷	2003	187戸	161.1万	14,500万
ハイライフ阿佐ヶ谷	1974	42戸	72.8万	2,780万
三田阿佐ヶ谷コーポ	1970	-	-	-
ユニーブル阿佐ヶ谷南	2001	42戸	101.7万	3,480万
ファミール南阿佐ケ谷アンシェール	2002	63戸	172.3万	9,480万
阿佐谷グリーンハイツ	1983	24戸	81.9万	3,880万
ウィルローズ阿佐ヶ谷	2003	28戸	106.3万	3,500万
アビテ南阿佐ケ谷	1997	50戸	133.0万	4,980万

杉並区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.9万円	3,851円	9,786
1DK/1LDK	14.0万円	3,787円	3,591
2K/2DK	11.5万円	3,003円	1,019
2LDK	21.1万円	3,663円	1,481
3LDK+	24.0万円	3,053円	622

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

7,000万〜1億

2件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	高層	2SLDK	135㎡〜	7,060万	50.86万/㎡
2021年3月	高層	2SLDK	70㎡〜	4,420万	60.48万/㎡
2021年3月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,580万	54.45万/㎡
2021年12月	高層	2SLDK	135㎡〜	7,060万	50.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の52%）で、平均月額86,462円。2Kなら月額86,462円が相場です。

89,818円

84,000〜94,000円

86,462円

77,000〜91,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

23件

20〜30万

1件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	低層	2K	25㎡〜	77,000円	3,037円/㎡
2023年2月	中層	2K	25㎡〜	86,000円	3,399円/㎡
2023年2月	低層	2K	25㎡〜	80,000円	3,156円/㎡
2023年1月	高層	3LDK	70㎡〜	218,000円	2,983円/㎡
2022年8月	低層	2K	25㎡〜	85,000円	3,269円/㎡
2022年8月	中層	2K	25㎡〜	90,000円	3,462円/㎡
2022年12月	低層	2K	25㎡〜	84,000円	3,314円/㎡
2022年12月	中層	2K	25㎡〜	90,000円	3,557円/㎡
2021年7月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,445円/㎡
2021年5月	高層	1K	25㎡〜	94,000円	3,639円/㎡
2020年9月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,445円/㎡
2020年9月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,445円/㎡
2020年7月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,523円/㎡
2020年6月	中層	2K	25㎡〜	90,000円	3,462円/㎡
2020年6月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,484円/㎡
2020年6月	中層	2K	25㎡〜	91,000円	3,500円/㎡
2020年6月	高層	1K	25㎡〜	91,000円	3,523円/㎡
2019年6月	高層	1K	25㎡〜	92,000円	3,562円/㎡
2019年6月	高層	1K	25㎡〜	94,000円	3,639円/㎡
2017年9月	中層	2K	25㎡〜	85,000円	3,269円/㎡
2017年9月	高層	2K	25㎡〜	88,000円	3,407円/㎡
2016年6月	高層	2K	25㎡〜	88,000円	3,407円/㎡
2015年5月	中層	2K	25㎡〜	90,000円	3,462円/㎡
2015年5月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,291円/㎡
2015年4月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,252円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。