リムテラス阿佐谷南
東京都杉並区阿佐谷南3丁目21-2 | 築8年 | 6戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・8件）で、平均3,249万円です。3LDKが最も高く平均7,601万円、１Ｋは平均3,249万円です。
１ＬＤＫ
4,603万
4件
３ＬＤＫ
7,028万
4件
１Ｋ
3,249万
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,286万
3件
2LDK
7,401万
2件
3LDK
7,601万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,603万 | 4,394万 | 4,817万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 7,028万 | 6,107万 | 7,734万 |
| １Ｋ | 8件 | 3,249万 | 2,890万 | 4,078万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 7,286万 | 6,906万 | 7,673万 |
| 2LDK | 2件 | 7,401万 | 7,401万 | 7,401万 |
| 3LDK | 2件 | 7,601万 | 7,501万 | 7,701万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南3丁目21-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-11（築8年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 62.98m² ～ 80.17m² |
| 分譲会社 | 日本中央不動産 |
| 施工会社 | ガイアフィールド |
| 管理会社 | ガイアフィールド |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
南阿佐ケ谷駅
東京メトロ丸ノ内線
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徒歩7分
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並区立杉並第七小学校
中学校
杉並区立阿佐ケ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リムテラス阿佐谷南 | 2018 | 6戸 | 93.3万 | 7,480万 |
| トップ阿佐谷第２ | 1984 | 24戸 | 71.5万 | 930万 |
| 日興パレス阿佐ヶ谷パート2 | 1988 | - | - | - |
| リビオレゾン南阿佐ヶ谷 | 2012 | 21戸 | 124.3万 | 6,780万 |
| 藤和シティホ | 1996 | 42戸 | 164.9万 | 11,980万 |
| パレトーホー阿佐ヶ谷 | 1992 | 18戸 | 60.4万 | 980万 |
| コージーコート阿佐ヶ谷 | 1990 | 26戸 | 135.7万 | 7,680万 |
| グリーンキャピタル南阿佐ヶ谷 | 1983 | - | - | - |
| メゾンドリヨン | 1983 | 25戸 | 60.7万 | 830万 |
| スカイコート阿佐ヶ谷 | 1990 | 15戸 | 60.4万 | 990万 |
| エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム | 2012 | 31戸 | 133.9万 | 8,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 62.98㎡ | 110.8万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 北 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
4件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,680万 | 95.8万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1SLDK | 80㎡〜 | 6,490万 | 80.96万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 7,380万 | 92.06万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 7,380万 | 92.06万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 93.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。