メゾン・ド・ヴィレ荻窪

東京都杉並区成田東5丁目17-9 | 築29年 | 76戸

推定相場

メゾン・ド・ヴィレ荻窪

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

2009201220162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の52.1万/㎡から2026年は91.6万/㎡へ、17年間で75.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では29.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は83,000〜84,071円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・28件）で、平均2,189万円です。1Kが最も高く平均2,189万円、1 Rは平均2,119万円です。

1 R

6件

2,119万

28件

2,189万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1 R	6件	2,119万	1,886万	2,436万
1K	28件	2,189万	1,768万	2,805万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は66.8万円で、1-3階（65.9万円）と比べて0.9万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

65.9万/㎡

15件

4-7階

66.8万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区成田東5丁目17-9
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	76戸
専有面積	18.60m² ～ 30.50m²
分譲会社	マルコー
施工会社	フジタ
管理会社	プレストサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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南阿佐ケ谷駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩8分

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阿佐ケ谷駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩10分

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荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩11分

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西荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩11分

学区情報

小学校

区立杉並第七小学校

中学校

区立阿佐ヶ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・ヴィレ荻窪	1997	76戸	88.7万	2,300万
クリスタル南阿佐ヶ谷パート２	1985	29戸	55.8万	900万
南阿佐谷ハイツ	1974	85戸	106.5万	5,980万
オープンレジデンシア阿佐ヶ谷	2015	24戸	119.6万	8,499万
阿佐ヶ谷明穂ハイツ	1979	14戸	61.9万	1,280万
グロリオール荻窪	1990	34戸	97.0万	4,990万
ボヌール荻窪	1996	32戸	111.1万	6,180万
プレール荻窪弐番館	2002	29戸	81.8万	1,650万
スカイコート阿佐ヶ谷	1990	15戸	60.4万	990万
イニシア荻窪	2008	47戸	135.5万	9,880万
アトラス荻窪三丁目	1996	21戸	107.2万	12,780万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	67.9万	69.1万	68.7万	71.4万	77.5万	70.8万	73.8万	91.6万
1 R	-	-	-	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	25㎡〜	2,300万	88.74万/㎡
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	2,450万	94.53万/㎡
2025年7月	中層	1K	30㎡〜	2,250万	73.78万/㎡
2024年2月	中層	1K	30㎡〜	2,160万	70.82万/㎡
2023年9月	低層	1K	30㎡〜	2,380万	78.04万/㎡
2023年10月	低層	1K	30㎡〜	2,350万	77.05万/㎡
2022年1月	低層	1K	30㎡〜	1,650万	54.1万/㎡
2022年1月	中層	1K	15㎡〜	1,650万	88.72万/㎡
2021年5月	中層	1K	25㎡〜	1,780万	68.68万/㎡
2020年4月	中層	1K	25㎡〜	1,790万	69.06万/㎡
2019年12月	中層	1K	25㎡〜	1,980万	76.4万/㎡
2019年11月	中層	1K	25㎡〜	1,600万	61.73万/㎡
2019年11月	中層	1K	25㎡〜	1,700万	65.59万/㎡
2018年8月	低層	1K	25㎡〜	1,700万	65.59万/㎡
2018年5月	低層	1K	25㎡〜	1,880万	72.54万/㎡
2018年5月	低層	1K	25㎡〜	1,500万	57.88万/㎡
2017年9月	低層	1K	30㎡〜	2,220万	72.79万/㎡
2017年7月	中層	1K	30㎡〜	1,990万	65.25万/㎡
2017年3月	低層	1K	30㎡〜	2,080万	68.2万/㎡
2017年3月	低層	1K	30㎡〜	2,220万	72.79万/㎡
2017年1月	低層	1K	30㎡〜	2,380万	78.04万/㎡
2017年12月	低層	1K	30㎡〜	1,500万	49.19万/㎡
2017年11月	低層	1K	25㎡〜	1,500万	57.88万/㎡
2016年6月	中層	1K	25㎡〜	1,950万	71.67万/㎡
2016年12月	中層	1K	25㎡〜	1,800万	66.16万/㎡
2016年12月	中層	1K	30㎡〜	1,700万	55.74万/㎡
2015年7月	中層	1K	25㎡〜	1,700万	65.59万/㎡
2014年11月	低層	1K	30㎡〜	1,500万	49.19万/㎡
2012年8月	低層	1 R	25㎡〜	1,200万	46.3万/㎡
2012年3月	中層	1 R	25㎡〜	1,550万	59.8万/㎡
2011年7月	高層	1 R	20㎡〜	1,350万	59.03万/㎡
2010年4月	中層	1 R	25㎡〜	1,350万	52.09万/㎡
2010年12月	中層	1 R	25㎡〜	1,360万	52.47万/㎡
2009年8月	高層	1 R	25㎡〜	1,350万	52.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（209件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額84,344円。

84,344円

70,000〜119,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

75件

8〜10万

107件

10〜15万

27件

全 209 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,086円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	95,500円	3,684円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,357円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,048円/㎡
2025年4月	中層	1K	30㎡〜	79,000円	2,475円/㎡
2025年1月	中層	1K	30㎡〜	84,000円	2,754円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,241円/㎡
2024年9月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,279円/㎡
2024年9月	高層	1K	25㎡〜	84,000円	3,241円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	3,629円/㎡
2024年5月	高層	1K	30㎡〜	95,000円	3,115円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,164円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,086円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,164円/㎡
2024年2月	中層	1K	30㎡〜	77,000円	2,525円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	2,971円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,009円/㎡
2024年11月	高層	1K	25㎡〜	82,000円	3,164円/㎡
2024年11月	低層	1K	30㎡〜	85,000円	2,787円/㎡
2024年11月	高層	1K	25㎡〜	83,000円	3,202円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,164円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,164円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,048円/㎡
2023年8月	中層	1K	30㎡〜	100,000円	3,279円/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,086円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,200円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,279円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,086円/㎡
2023年2月	中層	1K	30㎡〜	89,000円	2,918円/㎡
2023年1月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,125円/㎡

他 179 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。