荻窪三丁目シティハウス

東京都杉並区荻窪3丁目47-21 | 築39年 | 83戸

推定相場

荻窪三丁目シティハウス

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

20152017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の71.5万/㎡から2025年は118.6万/㎡へ、10年間で65.8%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の24%・11件）で、平均5,406万円です。3LDKが最も高く平均6,256万円、1Kは平均2,486万円です。

5件

2,486万

1DK

9件

2,943万

1LDK

6件

4,365万

1SLDK

2件

4,564万

2DK

9件

4,406万

2LDK

11件

5,406万

3LDK

4件

6,256万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	5件	2,486万	2,235万	2,593万
1DK	9件	2,943万	2,334万	5,199万
1LDK	6件	4,365万	3,866万	4,956万
1SLDK	2件	4,564万	4,439万	4,688万
2DK	9件	4,406万	4,125万	4,688万
2LDK	11件	5,406万	4,691万	6,180万
3LDK	4件	6,256万	4,842万	6,966万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は89.5万円で、1-3階（78.8万円）と比べて10.7万円（+13.6%）高くなっています。

1-3階

78.8万/㎡

13件

4-7階

89.5万/㎡

33件

最上層と最下層の差: +10.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区荻窪3丁目47-21
築年月	1987年4月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	83戸
専有面積	25.41m² ～ 66.19m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	熊谷組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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阿佐ケ谷駅

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学区情報

小学校

区立杉並第七小学校

中学校

区立阿佐ヶ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
荻窪三丁目シティハウス	1987	83戸	123.9万	5,780万
パテラスクエア荻窪	2008	16戸	73.3万	2,300万
イニシア荻窪	2008	47戸	135.5万	9,880万
アトラスヴェール荻窪３丁目	2014	28戸	168.0万	6,380万
プレール荻窪弐番館	2002	29戸	81.8万	1,650万
エントピア荻窪	1970	70戸	72.6万	7,980万
ボヌール荻窪	1996	32戸	111.1万	6,180万
グロリオール荻窪	1990	34戸	97.0万	4,990万
プラウド荻窪三丁目	2021	42戸	181.7万	6,980万
ローズハイツ荻窪	1980	21戸	63.7万	2,650万
グリーン荻窪	1977	16戸	64.7万	2,580万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2024	2025
2LDK	-	74.8万	-	71.3万	80.9万	-	-	125.1万
2DK	76.2万	75.0万	75.0万	65.9万	-	-	103.1万	98.2万
1DK	78.3万	75.3万	70.8万	-	-	-	-	106.5万
1LDK	-	-	78.1万	77.1万	-	94.7万	118.6万	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	2LDK	45㎡〜	5,980万	128.19万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	40㎡〜	4,999万	121.46万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	50㎡〜	6,180万	119.5万/㎡
2025年4月	高層	2LDK	45㎡〜	6,180万	132.48万/㎡
2025年2月	高層	2DK	45㎡〜	4,580万	98.18万/㎡
2025年11月	高層	2LDK	45㎡〜	5,780万	123.91万/㎡
2025年11月	中層	1DK	25㎡〜	2,980万	106.55万/㎡
2024年7月	高層	1LDK	40㎡〜	4,980万	118.58万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	60㎡〜	6,999万	114.7万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	6,280万	102.92万/㎡
2024年2月	中層	2DK	35㎡〜	4,190万	105.81万/㎡
2024年11月	高層	2DK	45㎡〜	4,680万	100.33万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	60㎡〜	6,999万	114.7万/㎡
2022年8月	高層	1LDK	40㎡〜	4,398万	104.72万/㎡
2022年8月	低層	1LDK	40㎡〜	3,899万	89.68万/㎡
2022年11月	低層	1LDK	40㎡〜	3,899万	89.68万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	60㎡〜	4,290万	70.31万/㎡
2019年4月	中層	1K	25㎡〜	1,980万	68.66万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	55㎡〜	4,580万	79.82万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	50㎡〜	4,280万	81.92万/㎡
2018年6月	低層	2DK	55㎡〜	3,780万	65.88万/㎡
2018年5月	中層	1LDK	45㎡〜	3,480万	77.08万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	55㎡〜	3,980万	69.37万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	55㎡〜	4,200万	73.2万/㎡
2017年4月	中層	2DK	45㎡〜	3,500万	75.03万/㎡
2017年1月	中層	1DK	25㎡〜	1,980万	70.8万/㎡
2017年1月	低層	1LDK	40㎡〜	3,280万	78.1万/㎡
2017年10月	中層	2DK	45㎡〜	3,500万	75.03万/㎡
2016年8月	中層	1DK	25㎡〜	1,940万	69.37万/㎡
2016年7月	中層	1DK	25㎡〜	1,980万	70.8万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	50㎡〜	3,980万	76.18万/㎡
2016年6月	中層	1DK	25㎡〜	2,590万	92.6万/㎡
2016年4月	中層	2DK	45㎡〜	3,500万	75.03万/㎡
2016年4月	中層	1K	25㎡〜	1,980万	70.8万/㎡
2016年3月	中層	1K	25㎡〜	1,980万	68.66万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	60㎡〜	4,480万	73.42万/㎡
2016年12月	中層	1DK	25㎡〜	2,020万	72.22万/㎡
2016年12月	中層	1DK	25㎡〜	1,980万	70.8万/㎡
2016年10月	中層	2DK	45㎡〜	3,500万	75.03万/㎡
2016年10月	中層	1DK	25㎡〜	2,120万	75.8万/㎡
2015年9月	中層	1K	25㎡〜	1,980万	68.66万/㎡
2015年5月	中層	1K	25㎡〜	1,980万	68.66万/㎡
2015年5月	高層	2DK	45㎡〜	3,580万	76.22万/㎡
2015年11月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,390万	66.82万/㎡
2015年11月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,580万	70.56万/㎡
2015年10月	低層	1DK	50㎡〜	3,970万	78.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。