アトラスヴェール荻窪３丁目
東京都杉並区荻窪3丁目47-16 | 築12年 | 28戸
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万
20152021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の94万/㎡から2026年は169.3万/㎡へ、11年間で80.2%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では57.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
168.0万円/㎡
レンジ
126.0〜210.0万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.757
補正係数 ×1.757
代表面積 37.98㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 792件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の64%・7件）で、平均5,765万円です。1LDKが最も高く平均5,866万円、1DKは平均5,765万円です。
1DK
5,765万
7件
1LDK
5,866万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 7件 | 5,765万 | 4,288万 | 6,980万 |
| 1LDK | 4件 | 5,866万 | 4,856万 | 6,967万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
157万/㎡
4-7階
3件
93.1万/㎡
8階以上
2件
103万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪3丁目47-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-03（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 32.06m² ～ 71.69m² |
| 分譲会社 | 旭化成不動産レジデンス |
| 施工会社 | 紅梅組 |
| 管理会社 | 旭化成不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
区立桃井第二小学校
中学校
区立松渓中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アトラスヴェール荻窪３丁目 | 2014 | 28戸 | 168.0万 | 6,380万 |
| エントピア荻窪 | 1970 | 70戸 | 72.6万 | 7,980万 |
| 荻窪フラワーホーム | 1971 | - | - | - |
| パテラスクエア荻窪 | 2008 | 16戸 | 73.3万 | 2,300万 |
| プラウド荻窪三丁目 | 2021 | 42戸 | 181.7万 | 6,980万 |
| 荻窪三丁目シティハウス | 1987 | 83戸 | 123.9万 | 5,780万 |
| グリーン荻窪 | 1977 | 16戸 | 64.7万 | 2,580万 |
| ローズハイツ荻窪 | 1980 | 21戸 | 63.7万 | 2,650万 |
| ユニパリス荻窪 | 1981 | 9戸 | 46.6万 | 2,150万 |
| プライブ荻窪 | 2006 | 20戸 | 104.2万 | 3,780万 |
| パークハイム荻窪 | 1984 | 31戸 | 107.6万 | 9,380万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 85.6万 | - | 107.4万 | 165.4万 | 169.3万 |
| 1LDK | 96.7万 | 109.6万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 6,380万 | 167.99万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 6,480万 | 170.62万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 5,480万 | 144.29万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 6,980万 | 183.79万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 6,380万 | 167.99万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 4,080万 | 107.43万/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜14階 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,000万 | 109.59万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,680万 | 96.9万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 96.44万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,250万 | 85.58万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,680万 | 96.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。