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プライブ荻窪

東京都杉並区荻窪4丁目33-6 | 築20年 | 20戸

推定相場
プライブ荻窪
最新データ
2025年2月
売買25件 / 賃貸48件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は104.2万円。周辺エリア平均（100.8万円）を3.4%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を15.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
200920112015201720212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の68.4万/㎡から2025年は112.6万/㎡へ、16年間で64.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では44.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万
201320152017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の136,600円から2024年には148,000円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

1LDK
25件
4,097万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 25件 4,097万 3,364万 5,154万

階数別の㎡単価

4-7階
91.5万/㎡
8件
8階以上
85.1万/㎡
17件

物件概要

所在地東京都杉並区荻窪4丁目33-6
築年月2006年2月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数20戸
専有面積33.21m² ～ 38.22m²
分譲会社ゼニス・アンド・カンパニー・リミテ 東和ホーム アレンジタウン
施工会社福子工務店
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩5分

学区情報

小学校
区立杉並第七小学校
中学校
区立阿佐ヶ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プライブ荻窪 2006 20戸 104.2万 3,780万
O-CUBE 2003 15戸 105.9万 7,280万
ユニパリス荻窪 1981 9戸 46.6万 2,150万
グリーン荻窪 1977 16戸 64.7万 2,580万
パークハイム荻窪 1984 31戸 107.6万 9,380万
プラウド荻窪三丁目 2021 42戸 181.7万 6,980万
ラコピエ荻窪 2003 32戸 106.7万 6,780万
荻窪サニーガーデン 1993 31戸 148.6万 12,480万
ニューキャッスル荻窪マンション 1978 12戸 66.9万 2,980万
ローズハイツ荻窪 1980 21戸 63.7万 2,650万
パークホームズ荻窪三丁目 2022 19戸 - -

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201520162017201920212025
1LDK 82.9万 85.8万 82.5万 84.0万 86.2万 78.0万 107.0万 112.6万
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 3,999万 104.64万/㎡
2025年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,780万 104.22万/㎡
2025年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,680万 129.04万/㎡
2021年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,880万 106.98万/㎡
2019年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,980万 77.97万/㎡
2017年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,398万 93.69万/㎡
2017年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,498万 96.45万/㎡
2017年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,100万 81.11万/㎡
2017年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,200万 83.73万/㎡
2017年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,210万 83.99万/㎡
2017年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,980万 77.97万/㎡
2016年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,200万 83.73万/㎡
2016年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,200万 83.73万/㎡
2016年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,210万 83.99万/㎡
2016年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,230万 84.51万/㎡
2015年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,980万 82.17万/㎡
2015年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,180万 83.21万/㎡
2015年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,980万 82.17万/㎡
2012年1月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 3,280万 85.82万/㎡
2011年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,980万 82.17万/㎡
2011年1月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,780万 83.72万/㎡
2010年6月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 2,980万 77.97万/㎡
2010年5月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 3,280万 85.82万/㎡
2010年11月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,380万 71.67万/㎡
2009年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,480万 68.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の81%）で、平均月額131,205円。1LDKなら月額131,205円が相場です。
1K
116,667円
110,000〜120,000円
1DK
133,000円
115,000〜150,000円
1LDK
131,205円
110,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
46件
15〜20万
2件
全 48 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 148,000円 3,872円/㎡
2023年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 136,000円 3,750円/㎡
2022年9月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 116,000円 3,493円/㎡
2022年8月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,613円/㎡
2022年5月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,613円/㎡
2022年5月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,401円/㎡
2022年3月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,894円/㎡
2022年3月 10〜11階 1DK 35㎡〜 140,000円 3,663円/㎡
2022年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,584円/㎡
2021年5月 10〜11階 1DK 35㎡〜 133,000円 3,480円/㎡
2021年5月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,532円/㎡
2021年4月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 137,000円 3,585円/㎡
2021年4月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 138,000円 3,611円/㎡
2021年4月 10〜11階 1DK 35㎡〜 140,000円 3,663円/㎡
2021年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 139,000円 3,832円/㎡
2021年3月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 155,000円 4,056円/㎡
2021年3月 10〜11階 1DK 35㎡〜 150,000円 3,925円/㎡
2021年2月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 139,000円 3,637円/㎡
2021年2月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,401円/㎡
2021年2月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 122,000円 3,192円/㎡
2021年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 126,000円 3,474円/㎡
2021年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 129,000円 3,557円/㎡
2020年5月 4〜6階 1K 30㎡〜 120,000円 3,613円/㎡
2020年4月 4〜6階 1K 35㎡〜 120,000円 3,140円/㎡
2020年3月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 145,000円 3,794円/㎡
2020年12月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,532円/㎡
2020年12月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 145,000円 3,794円/㎡
2018年8月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 116,000円 3,493円/㎡
2018年7月 10〜11階 1DK 35㎡〜 120,000円 3,140円/㎡
2018年6月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 145,000円 3,794円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。