O-CUBE
東京都杉並区荻窪4丁目33-7 | 築23年 | 15戸
最新データ
2024年4月
売買8件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は105.9万円。周辺エリア平均（100.8万円）を5.0%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を17.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
2014201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の81万/㎡から2024年は105.9万/㎡へ、10年間で30.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万20万16万12万
201320142015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の125,000円から2019年には200,000円へ、60.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の23%・25件）で、平均7,748万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均10,374万円、１Ｋは平均2,329万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
3件 |
2,388万 |
1,700万 |
3,264万 |
| １ＬＤＫ |
25件 |
4,536万 |
2,031万 |
7,229万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
10,374万 |
8,400万 |
12,347万 |
| ３ＬＤＫ |
23件 |
8,988万 |
4,402万 |
13,829万 |
| ２ＬＤＫ |
25件 |
7,748万 |
5,357万 |
10,686万 |
| １Ｋ |
23件 |
2,329万 |
1,692万 |
4,062万 |
| １ＤＫ |
6件 |
4,482万 |
3,400万 |
6,286万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
7,149万 |
5,766万 |
8,531万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪4丁目33-7 |
|---|
| 築年月 | 2003年8月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.00m² ～ 68.77m² |
|---|
| 分譲会社 | NPO都市まち研 中津興産 |
|---|
| 施工会社 | 興建社 |
|---|
| 管理会社 | 中津興産 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| O-CUBE |
2003 |
15戸 |
105.9万 |
7,280万 |
| プライブ荻窪 |
2006 |
20戸 |
104.2万 |
3,780万 |
| ラコピエ荻窪 |
2003 |
32戸 |
106.7万 |
6,780万 |
| ユニパリス荻窪 |
1981 |
9戸 |
46.6万 |
2,150万 |
| 荻窪サニーガーデン |
1993 |
31戸 |
148.6万 |
12,480万 |
| パークハイム荻窪 |
1984 |
31戸 |
107.6万 |
9,380万 |
| グリーン荻窪 |
1977 |
16戸 |
64.7万 |
2,580万 |
| ニューキャッスル荻窪マンション |
1978 |
12戸 |
66.9万 |
2,980万 |
| プラウド荻窪三丁目 |
2021 |
42戸 |
181.7万 |
6,980万 |
| パークホームズ荻窪三丁目 |
2022 |
19戸 |
- |
- |
| ローズハイツ荻窪 |
1980 |
21戸 |
63.7万 |
2,650万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
81.0万 |
- |
- |
79.0万 |
- |
105.9万 |
105.9万 |
| 2LDK |
- |
89.9万 |
87.0万 |
- |
101.5万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
5〜6階 |
1LDK |
65㎡〜 |
7,280万 |
105.86万/㎡ |
| 2023年12月 |
5〜6階 |
1LDK |
65㎡〜 |
7,280万 |
105.86万/㎡ |
| 2021年11月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
101.5万/㎡ |
| 2018年3月 |
9〜10階 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,580万 |
78.97万/㎡ |
| 2016年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
86.96万/㎡ |
| 2016年1月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
86.96万/㎡ |
| 2015年11月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,180万 |
89.87万/㎡ |
| 2014年4月 |
9〜10階 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,700万 |
81.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の64%）で、平均月額188,444円。2LDKなら月額188,444円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年7月 |
5〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
200,000円 |
2,908円/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜8階 |
1DK |
35㎡〜 |
117,000円 |
3,026円/㎡ |
| 2017年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
200,000円 |
2,908円/㎡ |
| 2015年9月 |
3〜4階 |
2LDK |
80㎡〜 |
173,000円 |
2,137円/㎡ |
| 2015年8月 |
3〜4階 |
2LDK |
80㎡〜 |
175,000円 |
2,162円/㎡ |
| 2015年5月 |
3〜4階 |
2LDK |
80㎡〜 |
185,000円 |
2,285円/㎡ |
| 2015年3月 |
3〜4階 |
2LDK |
80㎡〜 |
195,000円 |
2,409円/㎡ |
| 2015年3月 |
3〜4階 |
2LDK |
80㎡〜 |
220,000円 |
2,718円/㎡ |
| 2015年12月 |
3〜4階 |
2LDK |
80㎡〜 |
183,000円 |
2,261円/㎡ |
| 2015年10月 |
3〜4階 |
2LDK |
80㎡〜 |
165,000円 |
2,038円/㎡ |
| 2014年6月 |
9〜10階 |
1LDK |
55㎡〜 |
170,000円 |
2,931円/㎡ |
| 2014年4月 |
9〜10階 |
1LDK |
55㎡〜 |
129,000円 |
2,224円/㎡ |
| 2014年1月 |
7〜8階 |
1DK |
35㎡〜 |
125,000円 |
3,233円/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜8階 |
1DK |
35㎡〜 |
125,000円 |
3,233円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。