荻窪サニーガーデン
東京都杉並区荻窪4丁目28-9 | 築33年 | 31戸
最新データ
2026年1月
売買11件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は148.6万円。周辺エリア平均（100.8万円）を47.4%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を64.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万50万
201520162017201820252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の82万/㎡から2026年は148.6万/㎡へ、11年間で81.3%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では83.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の55%・6件）で、平均4,266万円です。4LDKが最も高く平均12,480万円、1Rは平均3,514万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
3,514万 |
3,248万 |
3,780万 |
| 1LDK |
6件 |
4,266万 |
3,477万 |
4,980万 |
| 4LDK |
3件 |
12,480万 |
12,480万 |
12,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪4丁目28-9 |
|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.50m² ～ 83.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 中津興産 |
|---|
| 施工会社 | 興建社 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 荻窪サニーガーデン |
1993 |
31戸 |
148.6万 |
12,480万 |
| ラコピエ荻窪 |
2003 |
32戸 |
106.7万 |
6,780万 |
| O-CUBE |
2003 |
15戸 |
105.9万 |
7,280万 |
| ニューキャッスル荻窪マンション |
1978 |
12戸 |
66.9万 |
2,980万 |
| プライブ荻窪 |
2006 |
20戸 |
104.2万 |
3,780万 |
| パークハイム荻窪 |
1984 |
31戸 |
107.6万 |
9,380万 |
| シェモア荻窪舘 |
1995 |
49戸 |
120.3万 |
7,999万 |
| ユニパリス荻窪 |
1981 |
9戸 |
46.6万 |
2,150万 |
| プラウド荻窪 |
2011 |
20戸 |
152.3万 |
10,980万 |
| グリーン荻窪 |
1977 |
16戸 |
64.7万 |
2,580万 |
| パークホームズ荻窪三丁目 |
2022 |
19戸 |
- |
- |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
148.6万 |
148.6万 |
| 1R |
68.0万 |
- |
- |
- |
103.6万 |
- |
| 1LDK |
89.0万 |
81.3万 |
87.4万 |
80.8万 |
136.4万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
12,480万 |
148.63万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
3,780万 |
103.57万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
12,480万 |
148.63万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
12,480万 |
148.63万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,980万 |
136.44万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,950万 |
80.83万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,190万 |
87.4万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,850万 |
81.26万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,198万 |
87.62万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,298万 |
90.36万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
2,480万 |
67.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額133,333円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年1月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
130,000円 |
3,562円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
135,000円 |
3,699円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
135,000円 |
3,375円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
99,000円 |
2,712円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。