荻窪サニーガーデン
東京都杉並区荻窪4丁目28-9 | 築33年 | 31戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万50万
201520162017201820252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の82万/㎡から2026年は148.6万/㎡へ、11年間で81.3%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では83.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.1万円/㎡
レンジ
60.1〜90.2万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.786
補正係数 ×0.786
代表面積 36.5㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 792件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の55%・6件）で、平均4,292万円です。4LDKが最も高く平均12,480万円、1Rは平均3,526万円です。
1R
3,526万
2件
1LDK
4,292万
6件
4LDK
12,480万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 3,526万 | 3,272万 | 3,780万 |
| 1LDK | 6件 | 4,292万 | 3,503万 | 4,980万 |
| 4LDK | 3件 | 12,480万 | 12,480万 | 12,480万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
120万/㎡
4-7階
9件
104.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪4丁目28-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 36.50m² ～ 83.97m² |
| 分譲会社 | 中津興産 |
| 施工会社 | 興建社 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
桃井第二小学校
中学校
松溪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 荻窪サニーガーデン | 1993 | 31戸 | 148.6万 | 12,480万 |
| ラコピエ荻窪 | 2003 | 32戸 | 106.7万 | 6,780万 |
| O-CUBE | 2003 | 15戸 | 105.9万 | 7,280万 |
| ニューキャッスル荻窪マンション | 1978 | 12戸 | 66.9万 | 2,980万 |
| プライブ荻窪 | 2006 | 20戸 | 104.2万 | 3,780万 |
| パークハイム荻窪 | 1984 | 31戸 | 107.6万 | 9,380万 |
| シェモア荻窪舘 | 1995 | 49戸 | 120.3万 | 7,999万 |
| ユニパリス荻窪 | 1981 | 9戸 | 46.6万 | 2,150万 |
| プラウド荻窪 | 2011 | 20戸 | 152.3万 | 10,980万 |
| グリーン荻窪 | 1977 | 16戸 | 64.7万 | 2,580万 |
| パークホームズ荻窪三丁目 | 2022 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 148.6万 | 148.6万 |
| 1R | 68.0万 | - | - | - | 103.6万 | - |
| 1LDK | 89.0万 | 81.3万 | 87.4万 | 80.8万 | 136.4万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 12,480万 | 148.63万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 3,780万 | 103.57万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 12,480万 | 148.63万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 12,480万 | 148.63万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,980万 | 136.44万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,950万 | 80.83万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,190万 | 87.4万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,850万 | 81.26万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,198万 | 87.62万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,298万 | 90.36万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 2,480万 | 67.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額133,333円。
1LDK
130,000〜135,000円
133,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,562円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,699円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,375円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 99,000円 | 2,712円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。