グリーン荻窪の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201520172018202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の54.7万/㎡から2023年は72.7万/㎡へ、8年間で33.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の64%・14件）で、平均2,937万円です。2DKが最も高く平均2,983万円、2LDKは平均2,830万円です。

1LDK

14件

2,937万

2DK

6件

2,983万

2LDK

2件

2,830万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	14件	2,937万	2,345万	3,807万
2DK	6件	2,983万	2,698万	3,254万
2LDK	2件	2,830万	2,805万	2,855万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は71.1万円で、1-3階（54.7万円）と比べて16.4万円（+30.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

54.7万/㎡

6件

4-7階

71.1万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +16.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区荻窪4丁目33-16
築年月	1977年8月（築49年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	16戸
専有面積	36.00m² ～ 43.94m²
施工会社	興進社
管理会社	国土信和
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩4分

学区情報

小学校

桃井第二小学校

中学校

松溪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーン荻窪	1977	16戸	64.7万	2,580万
プラウド荻窪三丁目	2021	42戸	181.7万	6,980万
プライブ荻窪	2006	20戸	104.2万	3,780万
ユニパリス荻窪	1981	9戸	46.6万	2,150万
ローズハイツ荻窪	1980	21戸	63.7万	2,650万
O-CUBE	2003	15戸	105.9万	7,280万
パークハイム荻窪	1984	31戸	107.6万	9,380万
エントピア荻窪	1970	70戸	72.6万	7,980万
ラコピエ荻窪	2003	32戸	106.7万	6,780万
荻窪サニーガーデン	1993	31戸	148.6万	12,480万
アトラスヴェール荻窪３丁目	2014	28戸	168.0万	6,380万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2021	2022	2023
1LDK	-	53.5万	-	-	86.5万	72.7万
2DK	54.6万	-	60.7万	71.0万	62.2万	-
2LDK	54.6万	-	60.7万	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	高層	1LDK	35㎡〜	2,580万	64.68万/㎡
2023年5月	中層	1LDK	35㎡〜	2,580万	64.68万/㎡
2023年5月	中層	1LDK	35㎡〜	2,780万	69.7万/㎡
2023年3月	中層	1LDK	35㎡〜	3,180万	79.72万/㎡
2023年3月	高層	1LDK	35㎡〜	2,580万	64.68万/㎡
2023年1月	中層	1LDK	35㎡〜	3,299万	82.71万/㎡
2023年1月	高層	1LDK	35㎡〜	3,299万	82.71万/㎡
2022年9月	高層	1LDK	35㎡〜	3,499万	87.72万/㎡
2022年6月	高層	2DK	35㎡〜	2,480万	62.17万/㎡
2022年12月	高層	1LDK	35㎡〜	3,399万	85.21万/㎡
2021年9月	中層	2DK	35㎡〜	2,799万	70.17万/㎡
2021年9月	中層	2DK	35㎡〜	2,799万	70.17万/㎡
2021年8月	中層	2DK	35㎡〜	2,899万	72.68万/㎡
2018年10月	高層	2DK	35㎡〜	2,380万	60.69万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	35㎡〜	2,380万	60.69万/㎡
2017年9月	低層	1LDK	35㎡〜	2,080万	52.15万/㎡
2017年8月	低層	1LDK	35㎡〜	2,180万	54.65万/㎡
2017年10月	低層	1LDK	35㎡〜	1,990万	55.28万/㎡
2017年10月	低層	1LDK	35㎡〜	1,990万	55.28万/㎡
2017年10月	低層	1LDK	35㎡〜	1,990万	49.89万/㎡
2015年4月	高層	2DK	35㎡〜	2,180万	54.65万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	35㎡〜	2,180万	54.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。