プラウド荻窪三丁目
東京都杉並区荻窪3丁目48-9 | 築5年 | 42戸
最新データ
2025年9月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は181.7万円。周辺エリア平均（104.8万円）を73.4%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を101.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
200万180万160万140万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の164.8万/㎡から2025年は175.6万/㎡へ、4年間で6.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の64%・18件）で、平均6,788万円です。2LDKが最も高く平均10,286万円、1LDKは平均6,788万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
18件 |
6,788万 |
5,973万 |
7,835万 |
| 2LDK |
10件 |
10,286万 |
9,680万 |
10,780万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪3丁目48-9 |
|---|
| 築年月 | 2021年2月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.93m² ～ 115.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 興建社 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラウド荻窪三丁目 |
2021 |
42戸 |
181.7万 |
6,980万 |
| グリーン荻窪 |
1977 |
16戸 |
64.7万 |
2,580万 |
| ユニパリス荻窪 |
1981 |
9戸 |
46.6万 |
2,150万 |
| プライブ荻窪 |
2006 |
20戸 |
104.2万 |
3,780万 |
| パークハイム荻窪 |
1984 |
31戸 |
107.6万 |
9,380万 |
| O-CUBE |
2003 |
15戸 |
105.9万 |
7,280万 |
| ローズハイツ荻窪 |
1980 |
21戸 |
63.7万 |
2,650万 |
| エントピア荻窪 |
1970 |
70戸 |
72.6万 |
7,980万 |
| パークホームズ荻窪三丁目 |
2022 |
19戸 |
- |
- |
| アトラスヴェール荻窪３丁目 |
2014 |
28戸 |
168.0万 |
6,380万 |
| ラコピエ荻窪 |
2003 |
32戸 |
106.7万 |
6,780万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1億以上が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
173.5万 |
168.3万 |
176.5万 |
175.9万 |
| 1LDK |
164.8万 |
166.2万 |
162.9万 |
160.1万 |
175.2万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
10,780万 |
184.44万/㎡ |
| 2025年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
10,200万 |
182.83万/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
6,660万 |
175.59万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜3階 |
1LDK |
35㎡〜 |
6,380万 |
168.21万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
9,980万 |
170.75万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
9,680万 |
165.62万/㎡ |
| 2025年10月 |
10〜12階 |
1LDK |
35㎡〜 |
6,980万 |
181.68万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
10,280万 |
175.88万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
10,480万 |
179.3万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
6,150万 |
160.08万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
10,180万 |
174.17万/㎡ |
| 2023年7月 |
10〜12階 |
1LDK |
35㎡〜 |
6,140万 |
159.82万/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
9,980万 |
170.75万/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
9,688万 |
165.75万/㎡ |
| 2023年1月 |
10〜12階 |
1LDK |
35㎡〜 |
6,240万 |
162.42万/㎡ |
| 2023年11月 |
10〜12階 |
1LDK |
35㎡〜 |
6,180万 |
162.94万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
6,390万 |
166.33万/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜12階 |
1LDK |
35㎡〜 |
6,299万 |
166.07万/㎡ |
| 2022年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
9,680万 |
173.51万/㎡ |
| 2022年7月 |
10〜12階 |
1LDK |
35㎡〜 |
6,599万 |
173.98万/㎡ |
| 2022年6月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
5,490万 |
142.9万/㎡ |
| 2022年3月 |
10〜12階 |
1LDK |
35㎡〜 |
6,599万 |
173.98万/㎡ |
| 2022年1月 |
10〜12階 |
1LDK |
35㎡〜 |
6,799万 |
179.26万/㎡ |
| 2022年11月 |
10〜12階 |
1LDK |
35㎡〜 |
6,180万 |
160.86万/㎡ |
| 2021年7月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
5,780万 |
150.45万/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
5,490万 |
142.9万/㎡ |
| 2021年11月 |
10〜12階 |
1LDK |
35㎡〜 |
6,899万 |
181.89万/㎡ |
| 2021年10月 |
10〜12階 |
1LDK |
35㎡〜 |
6,980万 |
184.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。