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ユニパリス荻窪

東京都杉並区荻窪3丁目48-7 | 築45年 | 9戸

推定相場
ユニパリス荻窪
最新データ
2015年2月
売買1件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は46.6万円。周辺エリア平均(104.8万円)より55.6%低く、杉並区全体の平均(90.3万円)より48.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
201420152016201720202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の108,667円から2021年には69,000円へ、36.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の29%・8件)で、平均1,385万円です。3LDKが最も高く平均8,036万円、1Rは平均1,265万円です。
1K
8件
1,385万
2LDK
5件
6,040万
1R
6件
1,265万
1LDK
4件
4,425万
3LDK
5件
8,036万
間取り件数平均価格最低最高
1K 8件 1,385万 786万 1,900万
2LDK 5件 6,040万 4,280万 6,799万
1R 6件 1,265万 928万 1,632万
1LDK 4件 4,425万 2,514万 5,312万
3LDK 5件 8,036万 3,816万 10,226万

物件概要

所在地東京都杉並区荻窪3丁目48-7
築年月1981年12月(築45年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数9戸
専有面積29.12m² ~ 53.55m²
管理会社アポロビルサービス
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩5分

学区情報

小学校
桃井第二小学校
中学校
松溪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニパリス荻窪 1981 9戸 46.6万 2,150万
パークハイム荻窪 1984 31戸 107.6万 9,380万
プライブ荻窪 2006 20戸 104.2万 3,780万
プラウド荻窪三丁目 2021 42戸 181.7万 6,980万
O-CUBE 2003 15戸 105.9万 7,280万
グリーン荻窪 1977 16戸 64.7万 2,580万
パークホームズ荻窪三丁目 2022 19戸 - -
ラコピエ荻窪 2003 32戸 106.7万 6,780万
荻窪サニーガーデン 1993 31戸 148.6万 12,480万
ローズハイツ荻窪 1980 21戸 63.7万 2,650万
ニューキャッスル荻窪マンション 1978 12戸 66.9万 2,980万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2015年2月 中層 1LDK 45㎡〜 2,150万 46.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(11件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の55%)で、平均月額109,000円。2LDKなら月額109,000円が相場です。
1LDK
69,000円
69,000〜69,000円
2LDK
109,000円
107,000〜113,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
10〜15万
6件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2021年5月 中層 1DK 25㎡〜 69,000円 2,369円/㎡
2020年8月 低層 2LDK 50㎡〜 113,000円 2,203円/㎡
2017年10月 中層 ワンルーム 25㎡〜 78,000円 2,678円/㎡
2017年10月 高層 2LDK 40㎡〜 107,000円 2,488円/㎡
2016年5月 低層 2LDK 50㎡〜 108,000円 2,106円/㎡
2015年9月 中層 1LDK 30㎡〜 69,000円 2,300円/㎡
2015年8月 中層 1LDK 25㎡〜 69,000円 2,369円/㎡
2015年2月 低層 1K 30㎡〜 65,000円 2,167円/㎡
2014年5月 低層 2LDK 50㎡〜 108,000円 2,106円/㎡
2014年4月 低層 2LDK 50㎡〜 108,000円 2,105円/㎡
2014年2月 高層 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,054円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。