ニューキャッスル荻窪マンションの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2015202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の51.7万/㎡から2026年は66.9万/㎡へ、11年間で29.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の62%・16件）で、平均2,946万円です。1LDKが最も高く平均2,946万円、2Kは平均2,243万円です。

1LDK

16件

2,946万

2K

2件

2,243万

2DK

8件

2,889万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	16件	2,946万	1,768万	3,698万
2K	2件	2,243万	2,222万	2,263万
2DK	8件	2,889万	2,480万	3,248万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.0万円で、1-3階（51.0万円）と比べて10.0万円（+19.6%）高くなっています。

1-3階

51万/㎡

8件

4-7階

61万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +10.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区荻窪4丁目32-25
築年月	1978年6月（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	12戸
専有面積	44.35m² ～ 44.55m²
分譲会社	富士建設
施工会社	多田建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩5分

学区情報

小学校

桃井第二小学校

中学校

松溪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューキャッスル荻窪マンション	1978	12戸	66.9万	2,980万
ラコピエ荻窪	2003	32戸	106.7万	6,780万
荻窪サニーガーデン	1993	31戸	148.6万	12,480万
O-CUBE	2003	15戸	105.9万	7,280万
プライブ荻窪	2006	20戸	104.2万	3,780万
シェモア荻窪舘	1995	49戸	120.3万	7,999万
ユニパリス荻窪	1981	9戸	46.6万	2,150万
パークハイム荻窪	1984	31戸	107.6万	9,380万
グリーン荻窪	1977	16戸	64.7万	2,580万
エクセリア荻窪	2003	91戸	117.4万	3,370万
プラウド荻窪	2011	20戸	152.3万	10,980万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2020	2021	2022	2023	2026
1LDK	46.7万	-	37.0万	55.9万	76.3万	67.9万	66.9万
2K	-	-	-	44.5万	46.7万	-	-
2DK	55.1万	55.7万	57.9万	54.5万	51.4万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1LDK	40㎡〜	2,980万	66.9万/㎡
2026年1月	低層	1LDK	40㎡〜	2,980万	66.9万/㎡
2023年9月	中層	1LDK	40㎡〜	2,899万	65.08万/㎡
2023年7月	中層	1LDK	40㎡〜	2,999万	67.32万/㎡
2023年6月	中層	1LDK	40㎡〜	3,099万	69.57万/㎡
2023年5月	中層	1LDK	40㎡〜	3,199万	71.81万/㎡
2023年4月	中層	1LDK	40㎡〜	3,299万	74.06万/㎡
2023年4月	中層	1LDK	40㎡〜	3,199万	71.81万/㎡
2023年11月	中層	1LDK	40㎡〜	2,699万	60.59万/㎡
2023年10月	中層	1LDK	40㎡〜	2,799万	62.83万/㎡
2022年9月	中層	2K	40㎡〜	2,080万	46.69万/㎡
2022年5月	低層	2DK	40㎡〜	2,280万	51.41万/㎡
2022年12月	中層	1LDK	40㎡〜	3,399万	76.3万/㎡
2021年8月	中層	2K	40㎡〜	1,980万	44.45万/㎡
2021年7月	中層	2DK	40㎡〜	2,380万	53.43万/㎡
2021年7月	中層	1LDK	40㎡〜	2,480万	55.93万/㎡
2021年3月	中層	2DK	40㎡〜	2,480万	55.67万/㎡
2020年5月	低層	1LDK	40㎡〜	1,650万	37.04万/㎡
2020年2月	低層	1LDK	40㎡〜	1,650万	37.04万/㎡
2020年12月	中層	2DK	40㎡〜	2,580万	57.92万/㎡
2019年2月	低層	2DK	40㎡〜	2,480万	55.67万/㎡
2015年9月	低層	1LDK	40㎡〜	2,180万	48.94万/㎡
2015年7月	中層	2DK	40㎡〜	2,480万	55.67万/㎡
2015年7月	中層	2DK	40㎡〜	2,380万	53.67万/㎡
2015年3月	中層	2DK	40㎡〜	2,480万	55.93万/㎡
2015年11月	低層	1LDK	40㎡〜	1,980万	44.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年9月	高層	1LDK	40㎡〜	125,000円	2,818円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。