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川越市の一戸建て相場

埼玉県 | 8,012件の成約データに基づく

川越市の一戸建て相場は㎡単価20.8万円(8,012件)。埼玉県内27位(72市区町村中)。5年で+21.6%上昇。字別では脇田町(㎡86.7万円)が最高で、菅原町・新富町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

埼玉県内 27位/72市区町村 全国上位 13% 前年比 -4.8% 5年変動 +21.6% 県平均比 +14.0%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
さいたま市浦和区 51.6万 +147.5%
蕨市 48.3万 +131.7%
さいたま市大宮区 46.5万 +123.0%
さいたま市南区 44.6万 +114.2%
さいたま市中央区 43.9万 +110.5%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
+22.6%
成約 直近2年
25.3万/㎡
売出 1,016件
31.1万/㎡

売出価格は成約価格より約23%高く、交渉余地があります。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 川越市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
20.8万
取引件数
8,012件
前年比
-4.8%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
30万20万10万0
20万
25万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

川越市の一戸建てランキング

1 脇田町
86.7万 13件
2 菅原町
76.2万 17件
3 新富町
75.1万 14件
4 脇田本町
61.6万 12件
5 東田町
47.2万 130件
6 富士見町
38.6万 25件
7 西小仙波町
37.7万 25件
8 南通町
37.0万 19件
9 六軒町
35.6万 18件
10 新宿町
33.7万 201件
11 三久保町
33.4万 17件
12 仙波町
31.7万 152件
13 郭町
31.4万 22件
14 藤原町
31.0万 36件
15 野田町
31.0万 81件
16 三光町
28.8万 29件
17 的場北
28.2万 18件
18 脇田新町
28.2万 22件
19 月吉町
27.9万 16件
20 南台
27.8万 39件
21 小仙波町
27.3万 114件
22 旭町
26.6万 114件
23 末広町
26.5万 31件
24 元町
26.1万 10件
25 並木新町
25.8万 17件
26 大手町
25.4万 10件
27 上野田町
24.7万 32件
28 大字小室
24.1万 67件
29 大字砂
24.1万 214件
30 的場新町
24.1万 13件
31 稲荷町
24.0万 77件
32 清水町
24.0万 38件
33 大字鯨井新田
23.9万 32件
34 藤木町
23.9万 19件
35 大字並木
23.9万 72件
36 寿町
23.9万 41件
37 大字下松原
23.4万 46件
38 大字砂新田
23.3万 143件
39 諏訪町
23.2万 46件
40 神明町
23.1万 71件
41 広栄町
23.1万 29件
42 大塚新町
23.1万 60件
43 中台
23.0万 64件
44 霞ケ関東
22.8万 110件
45 並木西町
22.7万 24件
46 岸町
22.4万 197件
47 砂新田
22.0万 225件
48 むさし野南
22.0万 20件
49 むさし野
21.7万 57件
50 四都野台
21.7万 26件
51 大塚
21.1万 77件
52 大字藤間
20.9万 243件
53 氷川町
20.7万 38件
54 今成
20.7万 168件
55 大字上戸
20.5万 79件
56 大字寺尾
20.5万 396件
57 中台南
20.3万 50件
58 大字大仙波
20.1万 40件
59 石原町
20.1万 95件
60 熊野町
19.9万 17件
61 南大塚
19.8万 161件
62 上戸新町
19.2万 44件
63 的場
19.2万 70件
64 霞ケ関北
18.9万 146件
65 大字的場
18.8万 356件
66 大字南大塚
18.7万 31件
67 吉田新町
18.4万 42件
68 宮元町
18.3万 63件
69 大字扇河岸
18.1万 19件
70 大字砂久保
18.0万 29件
71 大字小仙波
17.8万 10件
72 豊田町
17.7万 90件
73 大字南田島
17.7万 58件
74 宮下町
17.6万 16件
75 大字牛子
17.1万 33件
76 大字下新河岸
17.1万 42件
77 大字小ケ谷
16.9万 45件
78 志多町
16.7万 13件
79 大字木野目
16.7万 162件
80 伊勢原町
16.6万 69件
81 大字山田
16.3万 169件
82 大字今福
16.1万 266件
83 大字吉田
16.0万 63件
84 中台元町
16.0万 41件
85 大字天沼新田
15.5万 55件
86 大字大袋新田
15.4万 50件
87 広谷新町
14.3万 41件
88 川鶴
14.2万 55件
89 大字鯨井
13.7万 59件
90 大字池辺
13.5万 10件
91 大字大袋
13.5万 22件
92 大字小堤
13.5万 120件
93 大字豊田本
13.4万 14件
94 かすみ野
13.4万 97件
95 大字笠幡
13.2万 409件
96 大字今泉
13.0万 19件
97 大字下広谷
12.8万 107件
98 大字石田
12.7万 33件
99 大字府川
12.5万 60件
100 大字安比奈新田
12.5万 58件
101 大字上寺山
12.2万 26件
102 大字久下戸
11.8万 69件
103 かし野台
11.6万 19件
104 大字小中居
11.5万 12件
105 大字渋井
11.5万 18件
106 大字古市場
11.3万 36件
107 大字大中居
10.0万 10件
108 大字鴨田
9.7万 34件
109 大字寺山
9.6万 15件
110 大字福田
9.5万 14件
111 大字萱沼
9.5万 24件
112 大字古谷上
9.5万 45件
113 大字下赤坂
9.1万 38件
114 大字下老袋
8.2万 16件
115 大字古谷本郷
7.9万 15件
116 大字中福
7.6万 14件
117 大字下小坂
6.4万 16件
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