中台南の一戸建て相場
埼玉県川越市中台南 | 51件の成約データ
埼玉県川越市中台南の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.3万円（成約51件、前年比-58.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
1,597万
80〜100㎡
27件
3,183万
100〜120㎡
14件
3,607万
150㎡以上
3件
6,474万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
36件
3,355万
6〜8m
13件
3,252万
平均㎡単価
20.3万/㎡
前年比 ▼58.8%
平均価格
2,681万円
取引実績
51件
平均面積
146㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
21万
17万
'15'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
17
築11-15年
17
築16-20年
17
築21-25年
15
築26-30年
12
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,700万円
2件
２ＬＤＫ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第2四半期
480万円
70㎡〜
6.9万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
125㎡〜
24.0万/㎡
2024年第2四半期
2,600万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
34.7万/㎡
2023年第4四半期
1,800万円
105㎡〜
17.1万/㎡
2023年第2四半期
2,200万円
100㎡〜
22.0万/㎡
2023年第2四半期
10,000万円
860㎡〜
11.6万/㎡
2022年第4四半期
2,800万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7万/㎡
2022年第4四半期
2,800万円
130㎡〜
21.5万/㎡
2022年第3四半期
1,600万円
70㎡〜
22.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,260人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 350,223 | - |
| 2017 | 352,433 | - |
| 2019 | 353,301 | +956 |
| 2021 | 353,235 | +1,773 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
| 2024 | 352,805 | +1,506 |
所得: 平均387万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市の一戸建てマップ
川越市内のエリアランキング
中台南は川越市内71地区中34位（上位52%）。
単価20.3万/㎡。
1つ上の寺尾とは1%の差。
中価格帯（25〜48位）
34
中台南 ◀
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20.3万