砂久保の一戸建て相場
埼玉県川越市砂久保 | 32件の成約データ
埼玉県川越市砂久保の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.7万円（成約32件、前年比+79.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,330万
80〜100㎡
21件
3,155万
100〜120㎡
3件
4,433万
平均㎡単価
18.7万/㎡
前年比 ▲79.1%
平均価格
2,303万円
取引実績
32件
平均面積
133㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
19万
26万
'08'10'13'15'17'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築16-20年
17
築21-25年
21
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,450万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
29.0万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.9万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
100㎡〜
17.0万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
100㎡〜
12.0万/㎡
2023年第1四半期
3,000万円
100㎡〜
30.0万/㎡
2021年第1四半期
2,700万円
120㎡〜
22.5万/㎡
2019年第4四半期
5,200万円
140㎡〜
37.1万/㎡
2019年第4四半期
480万円
65㎡〜
7.4万/㎡
2019年第2四半期
2,000万円
115㎡〜
17.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,260人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 350,223 | - |
| 2017 | 352,433 | - |
| 2019 | 353,301 | +956 |
| 2021 | 353,235 | +1,773 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
| 2024 | 352,805 | +1,506 |
所得: 平均387万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市の一戸建てマップ
川越市内のエリアランキング
砂久保は川越市内71地区中41位（上位42%）。
単価18.7万/㎡。
1つ上の的場とは1%の差。
中価格帯（25〜48位）
41
砂久保 ◀
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18.7万