下赤坂の一戸建て相場
埼玉県川越市下赤坂 | 37件の成約データ
埼玉県川越市下赤坂の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.3万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,090万円。木造（1,960万円）との差は109%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
4,090万
木造
29件
1,960万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
960万
80〜100㎡
8件
1,558万
100〜120㎡
12件
2,611万
150㎡以上
7件
3,790万
平均㎡単価
9.3万/㎡
平均価格
1,702万円
取引実績
37件
平均面積
197㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
9万
12万
'08'11'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
9
築11-15年
12
築16-20年
13
築21-25年
8
築26-30年
3
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
500万円
115㎡〜
4.3万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
165㎡〜
19.4万/㎡
2024年第1四半期
850万円
85㎡〜
10.0万/㎡
2024年第1四半期
980万円
120㎡〜
8.2万/㎡
2023年第3四半期
500万円
80㎡〜
6.3万/㎡
2022年第3四半期
500万円
85㎡〜
5.9万/㎡
2022年第1四半期
630万円
100㎡〜
6.3万/㎡
2021年第4四半期
500万円
65㎡〜
7.7万/㎡
2020年第2四半期
2,600万円
200㎡〜
13.0万/㎡
2020年第2四半期
2,500万円
200㎡〜
12.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,260人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 350,223 | - |
| 2017 | 352,433 | - |
| 2019 | 353,301 | +956 |
| 2021 | 353,235 | +1,773 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
| 2024 | 352,805 | +1,506 |
所得: 平均387万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市の一戸建てマップ
川越市内のエリアランキング
下赤坂は川越市内71地区中71位（上位0%）。
単価9.3万/㎡。
1つ上の鴨田とは4%の差。
お手頃帯（49〜71位）
71
下赤坂 ◀
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9.3万