笠幡の一戸建て相場
埼玉県川越市笠幡 | 419件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
埼玉県川越市笠幡の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.3万円（成約419件、前年比+18.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均9,442万円。木造（2,977万円）との差は217%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
9,442万
鉄骨造
9件
4,440万
軽量鉄骨造
10件
4,404万
木造
392件
2,977万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
26件
1,241万
80〜100㎡
130件
2,640万
100〜120㎡
202件
3,288万
120〜150㎡
32件
3,460万
150㎡以上
20件
5,967万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大69%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
2,458万
4〜6m
247件
2,852万
6〜8m
114件
3,376万
8m以上
43件
4,158万
平均㎡単価
13.3万/㎡
前年比 ▲18.0%
平均価格
2,257万円
取引実績
419件
平均面積
183㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
15万
12万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
12
築11-15年
14
築16-20年
11
築21-25年
10
築26-30年
10
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,996万円
13件
３ＬＤＫ
2,740万円
5件
２ＬＤＫ
2,625万円
4件
４ＤＫ
780万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,550万円
2件
３ＤＫ
500万円
1件
５ＬＤＫ
1,400万円
1件
４Ｋ
700万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
17.7万/㎡
2026年第1四半期
650万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
6.5万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
205㎡〜
・２ＬＤＫ
17.6万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
220㎡〜
17.3万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
570㎡〜
6.8万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
130㎡〜
7.7万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
225㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
21.7万/㎡
2025年第4四半期
600万円
165㎡〜
3.6万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
140㎡〜
23.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,260人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 350,223 | - |
| 2017 | 352,433 | - |
| 2019 | 353,301 | +956 |
| 2021 | 353,235 | +1,773 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
| 2024 | 352,805 | +1,506 |
所得: 平均387万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市の一戸建てマップ
川越市内のエリアランキング
笠幡は川越市内71地区中61位（上位14%）。
単価13.3万/㎡。
1つ上のかすみ野とは1%の差。
お手頃帯（49〜71位）
61
笠幡 ◀
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13.3万
最寄り駅の相場
笠幡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川越市大字笠幡字橋向４８１５番３３ | 8.1万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 笠幡 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）