笠幡のマンション相場

Name: 笠幡のマンション相場データ（川越市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県川越市笠幡 | 109件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

埼玉県川越市笠幡のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.7万円（成約109件、前年比+25.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

笠幡の中古マンション

109件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

562万円

㎡単価

10.7万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築15年の㎡単価16.1万円に対し、築45年は6.4万円。築年による価格差は最大152%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築15年

16.1万/㎡

3件

築20年

16.0万/㎡

5件

築25年

11.1万/㎡

22件

築30年

11.1万/㎡

22件

築35年

10.9万/㎡

20件

築40年

8.0万/㎡

26件

築45年

6.4万/㎡

6件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（42件）。３ＬＤＫの平均価格は620万円。

３ＤＫ

441万円

40件

２ＬＤＫ

574万円

42件

２ＤＫ

535万円

7件

３ＬＤＫ

620万円

18件

笠幡 9.7万/㎡川越市内 34位/34地区

平均㎡単価

9.7万/㎡

前年比 ▲25.6%

平均価格

491万円

取引実績

109件

平均面積

51㎡

相場の動き

㎡単価の推移

30万20万10万0万

200820122016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡11.2万円から2026年は㎡18.9万円へ、18年間で+68.2%上昇（年平均+3.8%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

２ＬＤＫ

528万円

42件

３ＤＫ

440万円

40件

３ＬＤＫ

515万円

18件

２ＤＫ

516万円

7件

３Ｋ

470万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 850万円 45㎡〜・２ＬＤＫ 18.9万/㎡

2025年第4四半期 330万円 45㎡〜・３ＤＫ 7.3万/㎡

2025年第4四半期 330万円 築未改装年・ 40㎡〜 8.3万/㎡

2025年第3四半期 350万円 55㎡〜・３ＤＫ 6.4万/㎡

2025年第2四半期 450万円 55㎡〜・２ＬＤＫ 8.2万/㎡

2025年第1四半期 330万円 55㎡〜・３ＤＫ 6.0万/㎡

2025年第1四半期 550万円 45㎡〜・３ＤＫ 12.2万/㎡

2024年第4四半期 460万円 55㎡〜・３ＤＫ 8.4万/㎡

2024年第4四半期 350万円 55㎡〜・２ＬＤＫ 6.4万/㎡

2024年第4四半期 460万円 築未改装年・ 50㎡〜・３ＤＫ 9.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

笠幡のマンション一覧（6棟）

ライオンズマンション川越笠幡

築38年 | 5階建 | 43戸

売買0件

フラワリー霞が関

築49年

売買0件

チサンマンション川越

築36年 | 7階建 | 55戸

売買0件

取引データのないマンション（13棟）

笠幡には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。

棟名を表示

フラワリー霞ヶ関笠幡団地笠幡団地11号棟笠幡団地12号棟笠幡団地13号棟笠幡団地1号棟笠幡団地3号棟笠幡団地4号棟笠幡団地5号棟笠幡団地6号棟笠幡団地7号棟笠幡団地8号棟笠幡団地9号棟

市場環境（川越市全体）

🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,260人/年

🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	350,223	-
2017	352,433	-
2019	353,301	+956
2021	353,235	+1,773
2023	352,717	+889
2024	352,805	+1,506

所得: 平均387万円（5年変化: +2.9%/年）

空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6%

川越市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川越市のマンションマップ

川越市内のエリアランキング

笠幡は川越市内34地区中34位（上位0%）。単価9.7万/㎡。 1つ上の古谷本郷とは1%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 菅原町

52.0万

+439%

12 広栄町

31.7万

+228%

他 10 地区

中価格帯（13〜24位）

13 東田町

30.2万

+212%

24 熊野町

19.5万

+102%

他 10 地区

お手頃帯（25〜34位）

25 伊勢原町

19.2万

+99%

26 藤間

19.0万

+97%

27 的場

17.8万

+84%

28 南田島

17.5万

+81%

29 中台

12.9万

+33%

30 小堤

11.2万

+15%

31 今福

10.7万

+11%

32 古谷上

10.6万

+10%

33 古谷本郷

9.8万

+1%

34 笠幡 ◀

9.7万

―

最寄り駅の相場

笠幡周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川越市大字笠幡字橋向４８１５番３３	8.1万/㎡	+1.5%	住宅	笠幡 900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

笠幡の他の不動産相場