フラワリー霞ヶ関
埼玉県川越市笠幡156-287 | 築51年 | 3棟
このページは3棟をまとめたフラワリー霞ヶ関全体の相場です（成約 40件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.3万/㎡から2025年は6.5万/㎡へ、11年間で3.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では55.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の68%・13件）で、平均341万円です。3LDKが最も高く平均1,070万円、3DKは平均341万円です。
2LDK
521万
4件
3DK
341万
13件
3LDK
1,070万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 521万 | 284万 | 1,043万 |
| 3DK | 13件 | 341万 | 208万 | 633万 |
| 3LDK | 2件 | 1,070万 | 955万 | 1,184万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.8万円で、1-2階（6.5万円）と比べて3.3万円（+50.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
6件
6.5万/㎡
3階以上
13件
9.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市笠幡156-287 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-02（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 51.63m² ～ 53.83m² |
| 分譲会社 | 大末プレハブ |
| 施工会社 | 大末プレハブ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（3棟）
フラワリー霞ヶ関は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 40件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1975年 | 5階建 | 40戸 | 16件 | 8.2万 | - | - |
| 2号棟 | 1975年 | 5階建 | 20戸 | 4件 | 6.3万 | - | - |
| 3号棟 | 1975年 | 5階建 | 50戸 | 20件 | 6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩16分直線1.3km
笠幡駅
JR川越線
🚉
約徒歩20分直線1.6km
的場駅
JR川越線
🚉
約徒歩34分直線2.6km
霞ヶ関駅
東武東上線
学区情報
小学校
川越市立霞ヶ関小学校
中学校
川越市立霞ヶ関中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フラワリー霞ヶ関 | 1975 | 50戸 | 6.5万 | 348万 |
| フラワリー霞ヶ関 | 1976 | 40戸 | - | - |
| セザール川越笠幡 | 1990 | 29戸 | 19.7万 | 850万 |
| アーベイン川越プレージュ | 1994 | 48戸 | - | - |
| リバーサイド壱番館5号棟 | 1994 | 30戸 | 17.8万 | 1,485万 |
| 川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街8号棟 | 1998 | 210戸 | 24.4万 | 2,099万 |
| インテグラル川越西 | 1996 | 18戸 | 9.6万 | 700万 |
| グリーンコモンズ川越2号棟 | 1994 | 64戸 | 24.1万 | 1,880万 |
| コスモ川越西 | 1990 | 41戸 | - | - |
| かわつるグリーンタウン三芳野9号棟 | 1982 | 30戸 | 9.1万 | 680万 |
| かわつるグリーンタウン三芳野団地 | 1982 | 548戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7.4万 | 3.7万 | 5.6万 | 8.9万 | 5.6万 | 4.8万 | 7.0万 | 6.5万 |
| 2LDK | - | - | - | 6.3万 | 5.6万 | - | 21.9万 | - |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 24.0万 | 20.1万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 348万 | 6.47万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 400万 | 7.43万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.93万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.07万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.51万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 260万 | 4.84万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 23.97万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 290万 | 5.62万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 300万 | 5.58万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 280万 | 5.21万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 398万 | 7.4万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 8.92万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 210万 | 3.91万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.25万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 200万 | 3.72万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 10.78万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 220万 | 4.09万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 268万 | 5.2万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。