グリーンコモンズ川越
埼玉県川越市伊勢原町5丁目5-3 | 築32年 | 7棟
このページは7棟をまとめたグリーンコモンズ川越全体の相場です（成約 176件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.4万/㎡から2026年は24.1万/㎡へ、12年間で31.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.2万円/㎡
レンジ
23.4〜35.1万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×0.877
補正係数 ×0.877
代表面積 77.91㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 535件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・68件）で、平均1,821万円です。1SLDKが最も高く平均2,260万円、3LDKは平均1,821万円です。
1SLDK
2,260万
2件
3LDK
1,821万
68件
4LDK
2,029万
14件
4SLDK
1,920万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,260万 | 2,075万 | 2,444万 |
| 3LDK | 68件 | 1,821万 | 1,118万 | 3,166万 |
| 4LDK | 14件 | 2,029万 | 1,590万 | 2,774万 |
| 4SLDK | 2件 | 1,920万 | 1,839万 | 2,000万 |
階数別の㎡単価
1-3階
42件
22.2万/㎡
4-7階
31件
23.3万/㎡
8階以上
13件
19万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市伊勢原町5丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 74.02m² ～ 112.09m² |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ 日本ランディック |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（7棟）
グリーンコモンズ川越は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 176件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1994年 | 8 | 360戸 | - | - | - | - |
| 1号棟 | 1994年 | 3階建 | 12戸 | 6件 | 22.4万 | - | - |
| 2号棟 | 1994年 | 8階建 | 64戸 | 100件 | 22.7万 | - | - |
| 4号棟 | 1994年 | 8階建 | - | - | - | - | 1件 |
| 5号棟 | 1994年 | 8階建 | 64戸 | 20件 | 21.6万 | - | - |
| 6号棟 | 1994年 | - | - | - | - | - | - |
| 7号棟 | 1994年 | 5階建 | 40戸 | 36件 | 20.7万 | - | - |
| 8号棟 | 1994年 | 5階建 | 40戸 | 14件 | 26.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
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徒歩4分
いせはら団地バス停駅
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徒歩15分
的場駅
JR川越線
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徒歩22分
霞ケ関駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
市立霞ヶ関北小学校
中学校
市立川越西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコモンズ川越 | 1994 | 64戸 | 24.1万 | 1,880万 |
| リバーサイド壱番館5号棟 | 1994 | 30戸 | 17.8万 | 1,485万 |
| 川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街8号棟 | 1998 | 210戸 | 24.4万 | 2,099万 |
| コスモ川越西 | 1990 | 41戸 | - | - |
| ライオンズマンション川越西 | 1993 | 57戸 | - | - |
| かわつるグリーンタウン初雁2号棟 | 1983 | 35戸 | 17.1万 | 1,230万 |
| インテグラル川越西 | 1996 | 18戸 | 9.6万 | 700万 |
| フラワリー霞ヶ関3号棟 | 1975 | 50戸 | 6.5万 | 348万 |
| 霞ヶ関マンション | 1977 | 35戸 | - | - |
| フラワリー霞ヶ関 | 1976 | 40戸 | - | - |
| スカイコート川越西 | 1991 | 21戸 | 15.0万 | 800万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 88.52㎡ | 20.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（86件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
62件
2,000〜3,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.3万 | 19.6万 | 23.8万 | 17.2万 | 22.7万 | 32.0万 | 26.1万 | 24.1万 |
| 4LDK | 21.4万 | 22.9万 | - | - | 24.0万 | 19.8万 | 27.4万 | - |
| 4SLDK | - | - | - | - | 23.4万 | 22.4万 | - | - |
全 86 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.14万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.14万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.43万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.43万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.42万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 31.85万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.92万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.96万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,798万 | 19.82万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.38万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,898万 | 20.92万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.45万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.57万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.25万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.14万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.14万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.16万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,940万 | 24.91万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.75万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.42万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.75万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.42万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.42万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.72万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.57万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.7万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.11万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.69万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.42万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.12万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.15万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.7万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,298万 | 14.79万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.98万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 16.67万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,498万 | 17.07万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 16.67万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.23万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 22.86万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.42万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.7万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 22.94万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 21.8万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.7万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.26万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,020万 | 13.1万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.26万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.02万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.57万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.99万/㎡ |
他 36 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。