リバーサイド壱番館5号棟
埼玉県川越市伊勢原町5丁目5-7 | 築32年 | 30戸
推定相場
リバーサイド壱番館5号棟
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.8万円。周辺エリア平均（22.1万円）より19.5%低く、川越市全体の平均（27.9万円）より36.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.8万円/㎡
レンジ
16.4〜27.3万円/㎡
市区町村ベースライン
34.3万円/㎡
補正係数 ×0.635
代表面積 88.51㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 577件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・24件）で、平均1,548万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,984万円、3LDKは平均1,494万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 1,548万 | 1,040万 | 2,294万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 1,984万 | 1,326万 | 2,784万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,496万 | 1,009万 | 2,068万 |
| 3LDK | 5件 | 1,494万 | 1,200万 | 1,821万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市伊勢原町5丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-08（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 83.30m² ～ 103.47m² |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
的場駅
JR川越線
学区情報
小学校
川越市立霞ヶ関北小学校
中学校
川越市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リバーサイド壱番館5号棟 | 1994 | 30戸 | 17.8万 | 1,485万 |
| 川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街2号棟 | 1995 | 40戸 | - | - |
| 川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街8号棟 | 1998 | 210戸 | 24.4万 | 2,099万 |
| 川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街3号棟 | 1998 | 210戸 | - | - |
| グリーンコモンズ川越2号棟 | 1994 | 64戸 | 24.1万 | 1,880万 |
| かわつるグリーンタウン初雁14号棟 | 1983 | 20戸 | - | - |
| かわつるグリーンタウン初雁6号棟 | 1983 | 20戸 | - | - |
| かわつるグリーンタウン初雁1号棟 | 1983 | 35戸 | - | - |
| かわつるグリーンタウン初雁2号棟 | 1983 | 35戸 | 17.1万 | 1,230万 |
| かわつるグリーンタウン初雁5号棟 | 1983 | 50戸 | - | - |
| かわつるグリーンタウン初雁9号棟 | 1983 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 18.1万 | 17.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,485万 | 17.82万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.49万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,390万 | 23.1万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,797万 | 20.31万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,897万 | 21.44万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。