笠幡グリーンパーク
埼玉県川越市笠幡4004-2 | 築44年 | 13棟
このページは13棟をまとめた笠幡グリーンパーク全体の相場です（成約 26件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の7.4万/㎡から2026年は7.4万/㎡へ、8年間で0.5%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.9万円/㎡
レンジ
20.2〜33.6万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×0.807
補正係数 ×0.807
代表面積 54.37㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 535件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の21%・7件）で、平均430万円です。２ＬＤＫが最も高く平均593万円、２ＤＫは平均391万円です。
３ＤＫ
397万
4件
３ＬＤＫ
515万
5件
２ＬＤＫ
593万
7件
２ＤＫ
391万
4件
2LDK
499万
6件
3DK
430万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 4件 | 397万 | 360万 | 413万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 515万 | 321万 | 646万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 593万 | 415万 | 947万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 391万 | 327万 | 502万 |
| 2LDK | 6件 | 499万 | 309万 | 1,006万 |
| 3DK | 7件 | 430万 | 321万 | 633万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.0万円で、1-2階（8.9万円）と比べて0.1万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
6件
8.9万/㎡
3階以上
7件
9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市笠幡4004-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 分譲会社 | 都市再生機構 |
| 施工会社 | 都市再生機構 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（13棟）
笠幡グリーンパークは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 26件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1982年 | 5階建 | 400戸 | - | - | - | 3件 |
| 1号棟 | 1982年 | 5階建 | - | - | - | - | - |
| 2号棟 | 1982年 | 5階建 | - | 2件 | 7.4万 | - | - |
| 3号棟 | 1982年 | 5階建 | - | 2件 | 6.4万 | - | - |
| 4号棟 | 1981年 | 5階建 | - | 4件 | 6.9万 | - | - |
| 5号棟 | 1982年 | 5階建 | - | 6件 | 8.8万 | - | - |
| 6号棟 | 1982年 | 5階建 | - | 2件 | 13.5万 | - | - |
| 7号棟 | 1982年 | 5階建 | - | 2件 | 7.2万 | - | - |
| 8号棟 | 1982年 | 5階建 | - | - | - | - | - |
| 9号棟 | 1982年 | 5階建 | - | - | - | - | - |
| 10号棟 | 1982年 | 5階建 | - | - | - | - | - |
| 11号棟 | 1982年 | 5階建 | - | 2件 | 11.7万 | - | - |
| 12号棟 | 1982年 | 4階建 | - | - | - | - | - |
| 13号棟 | 1982年 | 4階建 | 24戸 | 6件 | 8.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
笠幡駅
JR川越線
学区情報
小学校
霞ヶ関西小学校
中学校
霞ヶ関西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 298万円 | 54.37㎡ | 5.5万円 | 3DK | - | 南東 |
| 330万円 | 51.41㎡ | 6.4万円 | 3DK | - | 南東 |
| 350万円 | 54.37㎡ | 6.4万円 | 3DK | - | 南東 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 17.5万 | 11.7万 | 6.4万 | 7.2万 | 7.4万 |
| 3DK | 7.4万 | 6.5万 | - | 9.9万 | 7.2万 | 8.8万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.4万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 8.83万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 8.83万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.28万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 330万 | 6.07万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 350万 | 6.44万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.18万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.44万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 690万 | 13.45万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11.68万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 950万 | 17.48万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 355万 | 6.53万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 400万 | 7.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。