藤間のマンション相場
埼玉県川越市藤間 | 74件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県川越市藤間のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.0万円（成約74件、前年比+0.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価29.2万円に対し、築40年は18.4万円。築年による価格差は最大76%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
29.2万/㎡
築15年
3件
27.4万/㎡
築20年
13件
19.3万/㎡
築25年
15件
17.4万/㎡
築30年
15件
16.6万/㎡
築35年
6件
20.7万/㎡
築40年
12件
18.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。１Ｋの平均価格は244万円。
１ＤＫ
3件
347万円
３ＬＤＫ
31件
1,308万円
２ＬＤＫ
19件
1,038万円
３ＤＫ
9件
913万円
１Ｋ
6件
244万円
平均㎡単価
19.0万/㎡
前年比 ▲0.4%
平均価格
994万円
取引実績
74件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201220152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.9万円から2026年は㎡21.3万円へ、18年間で+33.6%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
28
築11-15年
31
築16-20年
28
築21-25年
16
築26-30年
16
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,282万円
31件
２ＬＤＫ
1,068万円
19件
３ＤＫ
827万円
9件
１Ｋ
213万円
6件
１ＤＫ
420万円
3件
１ＬＤＫ
1,600万円
1件
３Ｋ
230万円
1件
オープンフロア
450万円
1件
１Ｒ
290万円
1件
２ＤＫ
400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
31.1万/㎡
2026年第1四半期
400万円
築未改装年・
35㎡〜
・２ＤＫ
11.4万/㎡
2025年第4四半期
950万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
38.2万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
900万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8万/㎡
2024年第4四半期
300万円
30㎡〜
・１ＤＫ
10.0万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
藤間のマンション一覧（10棟）
リラティブ川越
築42年
| 8階建
| 83戸
1,490万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買49件
トップ新河岸No．1
築38年
| 3階建
| 18戸
300万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買8件
グロリアスマンションミフジ新河岸2号館
築45年
| 3階建
| 12戸
480万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買7件
グロリアスマンション新河岸1号館
築45年
| 4階建
| 47戸
450万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買2件
グロリアスマンションミフジ2号館
築44年
売買0件
ソフィア川越
築33年
| 6階建
| 44戸
売買0件
セザール第2上福岡
築37年
| 5階建
| 30戸
売買0件
ストークマンション川越
築36年
| 6階建
| 66戸
売買0件
コスモ上福岡
築39年
| 6階建
| 47戸
売買0件
ルネサンスエア川越レジデンス
築20年
| 13階建
| 77戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
藤間には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
トップ新河岸第1
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,260人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 350,223 | - |
| 2017 | 352,433 | - |
| 2019 | 353,301 | +956 |
| 2021 | 353,235 | +1,773 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
| 2024 | 352,805 | +1,506 |
所得: 平均387万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市のマンションマップ
川越市内のエリアランキング
藤間は川越市内34地区中26位（上位24%）。
単価19.0万/㎡。
1つ上の伊勢原町とは1%の差。
藤間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川越市大字藤間字南開発８９０番６外 | 17.2万/㎡ | +2.4% | 住宅 | 上福岡 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）