的場のマンション相場
埼玉県川越市的場 | 65件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県川越市的場のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.8万円（成約65件、前年比-6.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価17.3万円に対し、築30年は17.0万円。築年による価格差は最大7%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
8件
17.3万/㎡
築20年
12件
18.2万/㎡
築25年
24件
18.0万/㎡
築30年
17件
17.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。４ＬＤＫの平均価格は1,165万円。
３ＬＤＫ
40件
1,118万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,418万円
２ＤＫ
9件
853万円
２ＬＤＫ
11件
846万円
４ＬＤＫ
2件
1,165万円
平均㎡単価
17.8万/㎡
前年比 ▼6.3%
平均価格
1,062万円
取引実績
65件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.5万円から2026年は㎡23.1万円へ、18年間で+71.1%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
20
築16-20年
14
築21-25年
16
築26-30年
19
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,170万円
40件
２ＬＤＫ
754万円
11件
２ＤＫ
860万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
3件
４ＬＤＫ
1,010万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第3四半期
850万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
24.6万/㎡
2024年第4四半期
700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
的場のマンション一覧（7棟）
セラード川越霞ヶ関
築30年
| 地下1階付7階建
| 67戸
1,280万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買50件
スカイコート川越西
築35年
| 6階建
| 21戸
800万円
直近売出価格
15.0万/㎡
㎡単価
売買22件
コスモ川越霞ヶ関
築35年
| 4階建
| 27戸
1,498万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買14件
インテグラル川越西
築30年
| 3階建
| 18戸
700万円
直近売出価格
9.6万/㎡
㎡単価
売買2件
ライオンズマンション川越西
築33年
| 4階建
| 57戸
売買0件
ダイアパレス川越霞ヶ関
築32年
| 10階建
| 110戸
売買0件
コスモ川越西
築36年
| 5階建
| 41戸
売買0件
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,260人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 350,223 | - |
| 2017 | 352,433 | - |
| 2019 | 353,301 | +956 |
| 2021 | 353,235 | +1,773 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
| 2024 | 352,805 | +1,506 |
所得: 平均387万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市のマンションマップ
川越市内のエリアランキング
的場は川越市内34地区中27位（上位21%）。
単価17.8万/㎡。
1つ上の藤間とは7%の差。
的場周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川越市大字的場字二本杉２８４２番９ | 14.2万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 霞ケ関 200m |
| 川越市的場２丁目７番１７ | 10.6万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 的場 800m |
| 川越市大字的場字西若宮６１９番６ | 8.5万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 的場 1500m |
| 川越市大字的場字西大黒９７５番１外 | 7.7万/㎡ | +1.8% | 工場 | 的場 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）