熊野町のマンション相場
埼玉県川越市熊野町 | 36件の成約データ
埼玉県川越市熊野町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.5万円（成約36件、前年比-38.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価23.5万円に対し、築35年は15.8万円。築年による価格差は最大61%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
23.5万/㎡
築20年
6件
25.4万/㎡
築25年
14件
22.2万/㎡
築30年
8件
17.5万/㎡
築35年
4件
15.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（14件）。３ＬＤＫの平均価格は1,575万円。
２ＬＤＫ
14件
1,270万円
２ＤＫ
4件
741万円
３ＬＤＫ
12件
1,575万円
平均㎡単価
19.5万/㎡
前年比 ▼38.2%
平均価格
1,075万円
取引実績
36件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.7万円から2025年は㎡20.1万円へ、17年間で+71.5%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
32
築11-15年
24
築16-20年
13
築21-25年
21
築26-30年
19
築31年以上
20
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,193万円
14件
３ＬＤＫ
1,383万円
12件
２ＤＫ
710万円
4件
４ＤＫ
600万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
950万円
1件
３ＤＫ
600万円
1件
１Ｒ
100万円
1件
１Ｋ
120万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500万円
40㎡〜
・２ＤＫ
12.5万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
50㎡〜
・２ＤＫ
26.0万/㎡
2024年第3四半期
400万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
7.3万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0万/㎡
2023年第3四半期
600万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
10.9万/㎡
2023年第1四半期
1,800万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2023年第1四半期
1,300万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
26.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
熊野町のマンション一覧（7棟）
パレドール上福岡
築38年
| 4階建
| 12戸
300万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買21件
ロイヤルガーデン上福岡
築33年
| 4階建
| 15戸
1,480万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買14件
パテラ上福岡
築14年
| 5階建
| 24戸
2,680万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買3件
上福岡サンハイツ
築42年
| 5階建
| 31戸
売買0件
ライオンズマンション上福岡第5
築36年
| 6階建
| 42戸
売買0件
レスポワール上福岡2
築40年
| 5階建
| 34戸
売買0件
メゾン上福岡
築32年
| 6階建
| 37戸
売買0件
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,260人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 350,223 | - |
| 2017 | 352,433 | - |
| 2019 | 353,301 | +956 |
| 2021 | 353,235 | +1,773 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
| 2024 | 352,805 | +1,506 |
所得: 平均387万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市のマンションマップ
川越市内のエリアランキング
熊野町は川越市内34地区中24位（上位29%）。
単価19.5万/㎡。
1つ上の並木とは6%の差。
中価格帯（13〜24位）