新宿町のマンション相場
埼玉県川越市新宿町 | 239件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県川越市新宿町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.6万円（成約239件、前年比-11.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価49.1万円に対し、築55年は9.5万円。築年による価格差は最大417%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
49.1万/㎡
築5年
11件
39.8万/㎡
築10年
16件
41.7万/㎡
築15年
36件
29.2万/㎡
築20年
34件
26.9万/㎡
築25年
35件
22.6万/㎡
築30年
36件
24.7万/㎡
築35年
26件
22.0万/㎡
築40年
22件
21.2万/㎡
築45年
5件
18.5万/㎡
築50年
5件
10.8万/㎡
築55年
7件
9.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（118件）。１ＬＤＫの平均価格は1,715万円。
２ＬＤＫ
37件
1,566万円
３ＬＤＫ
118件
1,918万円
２ＤＫ
6件
889万円
３ＤＫ
31件
1,100万円
１Ｒ
5件
298万円
１Ｋ
12件
311万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,899万円
１ＬＤＫ
3件
1,715万円
平均㎡単価
25.6万/㎡
前年比 ▼11.1%
平均価格
1,534万円
取引実績
239件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.6万円から2026年は㎡39.7万円へ、18年間で+75.8%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
36
築11-15年
34
築16-20年
30
築21-25年
24
築26-30年
23
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,865万円
118件
２ＬＤＫ
1,606万円
37件
３ＤＫ
1,127万円
31件
１Ｋ
287万円
12件
２ＤＫ
963万円
6件
１Ｒ
324万円
5件
１ＤＫ
448万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,565万円
4件
４ＬＤＫ
2,950万円
4件
１ＬＤＫ
1,767万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
37.6万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
築未改装年・
50㎡〜
24.0万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第4四半期
600万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
12.0万/㎡
2025年第4四半期
960万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
13.7万/㎡
2025年第4四半期
530万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
10.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新宿町のマンション一覧（27棟）
グーディッシュ川越アルバートル
築20年
| 8階建
| 38戸
3,290万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買61件
東急ドエルアルス川越
築40年
| 地下1階付7階建
| 44戸
2,080万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買44件
レクセル川越
築31年
| 11階建
| 42戸
2,080万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買34件
川越ビューハイツ
築44年
| 6階建
| 88戸
1,450万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買33件
新宿ロイヤルマンション
築48年
| 3階建
| 18戸
990万円
直近売出価格
17.7万/㎡
㎡単価
売買29件
レーベンハイム川越フィーヌ
築20年
| 12階建
| 49戸
2,580万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買28件
アメニティー川越新宿1
築35年
| 4階建
| 21戸
460万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買27件
シティパル川越
築37年
| 6階建
| 29戸
598万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買24件
コスモ川越グレイスフォルム
築25年
| 14階建
| 87戸
3,290万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズマンション川越南
築33年
| 5階建
| 32戸
800万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション川越シティ
築23年
| 8階建
| 95戸
3,750万円
直近売出価格
49.2万/㎡
㎡単価
売買21件
アーベイン川越新宿キッズパーク
築30年
| 8階建
| 56戸
2,380万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買18件
レスポワール川越
築45年
| 4階建
| 19戸
850万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買17件
パールハイツ川越
築43年
| 5階建
| 16戸
850万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズマンション川越第3
築32年
| 地下1階付5階建
| 38戸
1,790万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買12件
ランドシティ川越クレア
築13年
| 6階建
| 34戸
3,980万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買12件
ダイアパレス川越3
築31年
| 6階建
| 34戸
1,980万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買10件
アーベイン川越新宿キッズステージ
築30年
| 8階建
| 65戸
1,490万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買9件
第3新宿マンション
築45年
| 4階建
| 9戸
490万円
直近売出価格
12.2万/㎡
㎡単価
売買7件
第2新宿マンション
築45年
| 4階建
| 16戸
1,500万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買6件
新宿マンション
築54年
| 3階建
| 12戸
1,580万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買2件
メイツ川越
築46年
| 10階建
| 158戸
売買0件
ライオンズガーデン川越
築33年
| 8階建
| 78戸
売買0件
ライオンズ川越ネクサイト
築18年
| 9階建
| 52戸
売買0件
ユアコート川越アデッソ
築20年
| 9階建
| 55戸
売買0件
アーベイン川越新宿キッズコート
築29年
| 7階建
| 59戸
売買0件
プレディア川越新宿
築0年
| 7階建
| 64戸
売買0件
取引データのないマンション（11棟）
新宿町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
新宿団地10号棟新宿団地1号棟新宿団地2号棟新宿団地3号棟新宿団地4号棟新宿団地5号棟新宿団地6号棟新宿団地7号棟新宿団地8号棟川越新宿団地川越新宿団地9号棟
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,260人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 350,223 | - |
| 2017 | 352,433 | - |
| 2019 | 353,301 | +956 |
| 2021 | 353,235 | +1,773 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
| 2024 | 352,805 | +1,506 |
所得: 平均387万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市のマンションマップ
川越市内のエリアランキング
新宿町は川越市内34地区中15位（上位56%）。
単価25.6万/㎡。
1つ上の旭町とは2%の差。
中価格帯（13〜24位）
新宿町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川越市新宿町５丁目２１番１８ | 20.7万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 川越 1300m |
| 川越市新宿町５丁目１５番１０ | 16.6万/㎡ | +3.1% | 店舗 | 川越 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）