レーベンハイム川越フィーヌ
埼玉県川越市新宿町6丁目24-2 | 築20年 | 49戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920132015201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.7万/㎡から2026年は39.6万/㎡へ、17年間で38.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.6万円/㎡
レンジ
31.2〜52.0万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×1.248
補正係数 ×1.248
代表面積 80.58㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 536件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均2,693万円です。4LDKが最も高く平均2,992万円、2SLDKは平均2,344万円です。
2SLDK
2,344万
7件
3LDK
2,693万
14件
4LDK
2,992万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 2,344万 | 1,904万 | 2,580万 |
| 3LDK | 14件 | 2,693万 | 2,302万 | 2,986万 |
| 4LDK | 5件 | 2,992万 | 2,449万 | 3,491万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
32.8万/㎡
4-7階
2件
33.9万/㎡
8階以上
11件
32.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市新宿町6丁目24-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-12（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 63.86m² ～ 83.01m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 岩堀建設工業 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
🚉
徒歩26分
本川越駅
西武新宿線
学区情報
小学校
川越市立新宿小学校
中学校
川越市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム川越フィーヌ | 2006 | 49戸 | 37.9万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション川越南 | 1993 | 32戸 | 29.5万 | 800万 |
| ライオンズマンション川越第3 | 1994 | 38戸 | 34.6万 | 1,790万 |
| ダイアパレス川越3 | 1995 | 34戸 | 29.5万 | 1,980万 |
| アーベイン川越新宿キッズステージ | 1996 | 65戸 | 21.3万 | 1,490万 |
| 幸和コーポ | 1987 | 4戸 | - | - |
| 新宿マンション | 1972 | 12戸 | 22.8万 | 1,580万 |
| アーベイン川越新宿キッズコート | 1997 | 59戸 | - | - |
| アーベイン川越新宿キッズパーク | 1996 | 56戸 | 33.7万 | 2,380万 |
| サンショウハイツ | 1978 | 15戸 | 8.0万 | 300万 |
| プラザ川越 | 1993 | 6戸 | 8.9万 | 600万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 35.0万 | 32.3万 | 35.0万 | 36.3万 | 37.9万 |
| 3LDK | 32.3万 | 28.3万 | 30.5万 | 33.3万 | 32.1万 | - | - | 40.4万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.91万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.41万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.41万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.44万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.44万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.47万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.11万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.97万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 32.15万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.26万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.27万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 32.15万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.51万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.97万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 32.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.26万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.54万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.3万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.29万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.65万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 24.1万/㎡ |
| 2010年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.11万/㎡ |
| 2009年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.54万/㎡ |
| 2009年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.12万/㎡ |
| 2009年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.78万/㎡ |
| 2009年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。