アーベイン川越新宿キッズステージ
埼玉県川越市新宿町6丁目22-9 | 築30年 | 65戸
推定相場
アーベイン川越新宿キッズステージ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は21.3万円。周辺エリア平均（27.7万円）より23.2%低く、川越市全体の平均（27.9万円）より23.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20092011201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年から2019年にかけて㎡単価は21.9〜21.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.2万円/㎡
レンジ
21.2〜35.3万円/㎡
市区町村ベースライン
34.3万円/㎡
補正係数 ×0.822
代表面積 70.1㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 577件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 43件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・21件）で、平均1,555万円です。3LDKが最も高く平均1,722万円、１ＤＫは平均506万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 21件 | 1,555万 | 960万 | 2,118万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 1,396万 | 916万 | 3,072万 |
| ３ＤＫ | 9件 | 1,308万 | 884万 | 1,482万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,454万 | 1,140万 | 1,768万 |
| １ＤＫ | 3件 | 506万 | 466万 | 576万 |
| 3LDK | 9件 | 1,722万 | 1,364万 | 2,122万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市新宿町6丁目22-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-04（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 59.74m² ～ 72.65m² |
| 分譲会社 | リブラン |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | イノーヴ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
学区情報
小学校
新宿小学校
中学校
城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーベイン川越新宿キッズステージ | 1996 | 65戸 | 21.3万 | 1,490万 |
| ライオンズマンション川越第3 | 1994 | 38戸 | 34.6万 | 1,790万 |
| ダイアパレス川越3 | 1995 | 34戸 | 29.5万 | 1,980万 |
| レーベンハイム川越フィーヌ | 2006 | 49戸 | 37.9万 | 2,580万 |
| アーベイン川越新宿キッズコート | 1997 | 59戸 | - | - |
| ライオンズマンション川越南 | 1993 | 32戸 | 29.5万 | 800万 |
| 幸和コーポ | 1987 | 4戸 | - | - |
| アーベイン川越新宿キッズパーク | 1996 | 56戸 | 33.7万 | 2,380万 |
| プラザ川越 | 1993 | 6戸 | 8.9万 | 600万 |
| 新宿マンション | 1972 | 12戸 | 22.8万 | 1,580万 |
| レスポワール川越 | 1981 | 19戸 | 13.8万 | 850万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.9万 | 24.3万 | 21.3万 | 20.2万 | 21.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.26万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.69万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.69万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.12万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 21.25万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.79万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.78万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.85万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。