ライオンズマンション川越第3
埼玉県川越市新宿町6丁目23-57 | 築32年 | 38戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.5万/㎡から2025年は36万/㎡へ、9年間で118.6%上昇しました（年平均+13.2%）。直近3年では32.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.9万円/㎡
レンジ
23.2〜38.6万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×0.927
補正係数 ×0.927
代表面積 53.9㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 536件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の58%・7件）で、平均1,095万円です。2LDKが最も高く平均1,614万円、3DKは平均1,095万円です。
2LDK
1,614万
5件
3DK
1,095万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,614万 | 1,067万 | 2,006万 |
| 3DK | 7件 | 1,095万 | 919万 | 1,461万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市新宿町6丁目23-57 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 50.29m² ～ 70.45m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
学区情報
小学校
新宿小学校
中学校
城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション川越第3 | 1994 | 38戸 | 34.6万 | 1,790万 |
| レーベンハイム川越フィーヌ | 2006 | 49戸 | 37.9万 | 2,580万 |
| アーベイン川越新宿キッズステージ | 1996 | 65戸 | 21.3万 | 1,490万 |
| ダイアパレス川越3 | 1995 | 34戸 | 29.5万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション川越南 | 1993 | 32戸 | 29.5万 | 800万 |
| 幸和コーポ | 1987 | 4戸 | - | - |
| アーベイン川越新宿キッズコート | 1997 | 59戸 | - | - |
| プラザ川越 | 1993 | 6戸 | 8.9万 | 600万 |
| アーベイン川越新宿キッズパーク | 1996 | 56戸 | 33.7万 | 2,380万 |
| 新宿マンション | 1972 | 12戸 | 22.8万 | 1,580万 |
| サンショウハイツ | 1978 | 15戸 | 8.0万 | 300万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 19.7万 | 25.5万 | - | - | - | 36.0万 |
| 3DK | 16.5万 | 16.6万 | - | - | 18.0万 | 27.2万 | 27.5万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,090万 | 38.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 34.65万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 34.65万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.46万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.24万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 970万 | 18万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,399万 | 25.5万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.69万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 920万 | 17.08万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 870万 | 16.15万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 920万 | 16.48万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 920万 | 16.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。