第3新宿マンション
埼玉県川越市新宿町5丁目14-12 | 築45年 | 9戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.2万円/㎡
レンジ
9.5〜12.8万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×0.335
補正係数 ×0.335
代表面積 40.25㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 536件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・19件）で、平均1,356万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,720万円、2DKは平均649万円です。
３ＬＤＫ
1,356万
19件
３ＤＫ
1,153万
9件
２ＬＤＫ
1,720万
6件
2DK
649万
5件
2LDK
845万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 1,356万 | 741万 | 1,920万 |
| ３ＤＫ | 9件 | 1,153万 | 495万 | 1,745万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,720万 | 1,571万 | 1,920万 |
| 2DK | 5件 | 649万 | 470万 | 813万 |
| 2LDK | 2件 | 845万 | 845万 | 845万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
17.9万/㎡
3階以上
5件
17.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市新宿町5丁目14-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-10（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 40.25m² ～ 51.57m² |
| 管理会社 | 埼玉総合ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
学区情報
小学校
川越市立新宿小学校
中学校
川越市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2DK | 21.3万 | 12.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 880万 | 17.87万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 490万 | 12.18万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 880万 | 17.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 490万 | 12.18万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 920万 | 22.86万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 890万 | 22.12万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 800万 | 18.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。