広栄町のマンション相場
埼玉県川越市広栄町 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県川越市広栄町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.7万円（成約42件、前年比+70.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価49.5万円に対し、築30年は13.5万円。築年による価格差は最大267%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
18件
49.5万/㎡
築10年
12件
30.5万/㎡
築30年
5件
13.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,714万円。
２ＬＤＫ
2件
617万円
４ＬＤＫ
6件
3,215万円
３ＬＤＫ
26件
2,934万円
２ＤＫ
2件
541万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,714万円
平均㎡単価
31.7万/㎡
前年比 ▲70.8%
平均価格
2,336万円
取引実績
42件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920142017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡10.0万円から2026年は㎡31.8万円へ、17年間で+218.0%上昇（年平均+12.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
31
築11-15年
36
築21-25年
10
築26-30年
8
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,569万円
26件
４ＬＤＫ
2,983万円
6件
２ＬＤＫ
625万円
2件
２ＤＫ
515万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
950万円
1件
１ＬＤＫ
1,000万円
1件
３ＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
31.8万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7万/㎡
2025年第2四半期
600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
9.2万/㎡
2025年第1四半期
950万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
15.8万/㎡
2024年第2四半期
1,000万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第1四半期
1,300万円
65㎡〜
・３ＤＫ
20.0万/㎡
2023年第3四半期
3,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
36.5万/㎡
2023年第3四半期
3,100万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
2023年第1四半期
3,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
広栄町のマンション一覧（3棟）
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,260人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 350,223 | - |
| 2017 | 352,433 | - |
| 2019 | 353,301 | +956 |
| 2021 | 353,235 | +1,773 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
| 2024 | 352,805 | +1,506 |
所得: 平均387万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市のマンションマップ
川越市内のエリアランキング
広栄町は川越市内34地区中12位（上位65%）。
単価31.7万/㎡。
1つ上の泉町とは6%の差。
高価格帯（1〜12位）