ベルジュ川越
埼玉県川越市広栄町6-5 | 築34年 | 43戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.6万/㎡から2024年は18.5万/㎡へ、10年間で11.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では36.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.8万円/㎡
レンジ
23.7〜32.0万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×0.835
補正係数 ×0.835
代表面積 61.02㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 536件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・10件）で、平均1,364万円です。2LDKが最も高く平均1,364万円、1SLDKは平均859万円です。
1SLDK
859万
2件
2LDK
1,364万
10件
3DK
1,191万
7件
3LDK
1,138万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 859万 | 850万 | 867万 |
| 2LDK | 10件 | 1,364万 | 971万 | 1,669万 |
| 3DK | 7件 | 1,191万 | 1,043万 | 1,467万 |
| 3LDK | 2件 | 1,138万 | 1,083万 | 1,193万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
23.4万/㎡
3階以上
8件
17.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市広栄町6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-01（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 46.98m² ～ 63.84m² |
| 分譲会社 | 佐藤工業 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
学区情報
小学校
大塚小学校
中学校
野田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルジュ川越 | 1992 | 43戸 | 17.6万 | 980万 |
| 第2旭町テラス | 1981 | 7戸 | - | - |
| ジュネス広栄町 | 1988 | 12戸 | 19.4万 | 980万 |
| レーベンハイム川越サンシエナ | 2011 | 73戸 | 35.7万 | 2,480万 |
| グランデマンション | 1973 | 12戸 | 15.3万 | 280万 |
| サンショウハイツ | 1978 | 15戸 | 8.0万 | 300万 |
| テイジン川越旭町ビューハイツ | 1984 | 177戸 | - | - |
| 幸和コーポ | 1987 | 4戸 | - | - |
| ファミリィハウス川越 | 1981 | 68戸 | 16.3万 | 1,190万 |
| レーベンハイム川越フィーヌ | 2006 | 49戸 | 37.9万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション川越南 | 1993 | 32戸 | 29.5万 | 800万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 698万円 | 46.98㎡ | 14.9万円 | 2DK | - | 北西 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 16.2万 | - | - | - | 22.0万 | 19.3万 |
| 1SLDK | - | - | 16.4万 | - | - | - | 17.6万 |
| 2LDK | 16.6万 | - | - | 24.6万 | 29.2万 | 25.0万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.34万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.57万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,599万 | 26.21万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,599万 | 26.21万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.77万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.55万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.65万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.26万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 24.57万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.34万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.76万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.15万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.18万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.56万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.55万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.55万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 860万 | 16.37万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 990万 | 16.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.96万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 16.19万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。