ジュネス広栄町
埼玉県川越市広栄町15-22 | 築38年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の13.9万/㎡から2024年は20.8万/㎡へ、4年間で49.6%上昇しました（年平均+12.4%）。直近3年では37.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.9万円/㎡
レンジ
23.2〜38.6万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×0.927
補正係数 ×0.927
代表面積 48.42㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 536件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・9件）で、平均948万円です。1LDKが最も高く平均948万円、3DKは平均630万円です。
1LDK
948万
9件
2DK
709万
4件
3DK
630万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9件 | 948万 | 867万 | 1,101万 |
| 2DK | 4件 | 709万 | 644万 | 826万 |
| 3DK | 2件 | 630万 | 521万 | 739万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市広栄町15-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-09（築38年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 48.42m² ～ 50.47m² |
| 分譲会社 | 高野 佐市 |
| 施工会社 | 日商建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
学区情報
小学校
川越市立大塚小学校
中学校
川越市立野田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジュネス広栄町 | 1988 | 12戸 | 19.4万 | 980万 |
| グランデマンション | 1973 | 12戸 | 15.3万 | 280万 |
| レーベンハイム川越サンシエナ | 2011 | 73戸 | 35.7万 | 2,480万 |
| ベルジュ川越 | 1992 | 43戸 | 17.6万 | 980万 |
| 第2旭町テラス | 1981 | 7戸 | - | - |
| テイジン川越旭町ビューハイツ | 1984 | 177戸 | - | - |
| ファミリィハウス川越 | 1981 | 68戸 | 16.3万 | 1,190万 |
| サンショウハイツ | 1978 | 15戸 | 8.0万 | 300万 |
| 川越マンション | 1992 | 17戸 | 30.8万 | 1,600万 |
| サンクレイドル川越旭町 | 2004 | 54戸 | 44.3万 | 3,500万 |
| プライムシティ川越 | 1989 | 26戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 24.3万 | 20.8万 |
| 2DK | 14.1万 | 15.1万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.42万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,000万 | 20.66万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 980万 | 20.25万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 1,050万 | 20.81万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.8万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 1,050万 | 20.81万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 1,050万 | 21.69万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,200万 | 24.79万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,150万 | 23.75万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 780万 | 16.11万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 680万 | 14.05万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 680万 | 14.05万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 680万 | 14.05万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 780万 | 16.11万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 550万 | 11.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。