連雀町のマンション相場
埼玉県川越市連雀町 | 132件の成約データ
埼玉県川越市連雀町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.0万円（成約132件、前年比+5.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.6万円に対し、築40年は30.5万円。築年による価格差は最大109%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
29件
51.6万/㎡
築5年
12件
42.2万/㎡
築10年
25件
45.4万/㎡
築15年
10件
34.2万/㎡
築20年
14件
31.4万/㎡
築25年
15件
25.3万/㎡
築30年
14件
24.7万/㎡
築35年
9件
29.1万/㎡
築40年
4件
30.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（81件）。１Ｋの平均価格は332万円。
３ＬＤＫ
81件
2,807万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
2,018万円
１Ｒ
7件
375万円
２ＬＤＫ
16件
2,616万円
４ＬＤＫ
7件
3,694万円
１Ｋ
11件
332万円
平均㎡単価
37.0万/㎡
前年比 ▲5.4%
平均価格
2,341万円
取引実績
132件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.7万円から2026年は㎡35.0万円へ、18年間で+61.5%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
40
築11-15年
45
築16-20年
30
築21-25年
32
築26-30年
23
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,653万円
81件
２ＬＤＫ
2,725万円
16件
１Ｋ
321万円
11件
１Ｒ
371万円
7件
４ＬＤＫ
3,714万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,350万円
6件
２ＤＫ
1,300万円
1件
１ＬＤＫ
930万円
1件
３ＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,900万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
60㎡〜
・３ＤＫ
26.7万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
45.0万/㎡
2025年第4四半期
300万円
20㎡〜
・１Ｒ
15.0万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.0万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3万/㎡
2025年第3四半期
4,300万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
71.7万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
連雀町のマンション一覧（8棟）
ルネサンスシティ川越
築17年
| 地下1階付15階建
| 160戸
3,680万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買85件
キャッスルマンション川越D号館
築35年
| 地下1階付7階建
| 38戸
450万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買21件
レーベンリヴァーレ川越連雀町
築14年
| 11階建
| 31戸
4,280万円
直近売出価格
65.7万/㎡
㎡単価
売買20件
ダイアパレス川越連雀町
築25年
| 10階建
| 36戸
売買0件
グリーンコーポ川越
築44年
| 11階建
| 81戸
売買0件
ライオンズマンション本川越第2
築39年
| 14階建
| 103戸
売買0件
セラード川越連雀町
築28年
| 15階建
| 55戸
売買0件
エクセレントシティ川越連雀町
築-1年
| 13階建
| 61戸
売買0件
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,260人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 350,223 | - |
| 2017 | 352,433 | - |
| 2019 | 353,301 | +956 |
| 2021 | 353,235 | +1,773 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
| 2024 | 352,805 | +1,506 |
所得: 平均387万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市のマンションマップ
川越市内のエリアランキング
連雀町は川越市内34地区中8位（上位76%）。
単価37.0万/㎡。
1つ上の仲町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）