レーベンリヴァーレ川越連雀町
埼玉県川越市連雀町６－３ | 築14年 | 31戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20132017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.2万/㎡から2025年は65.7万/㎡へ、12年間で59.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.3万円/㎡
レンジ
47.5〜79.1万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×1.898
補正係数 ×1.898
代表面積 71.74㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 536件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・11件）で、平均3,652万円です。3LDKが最も高く平均4,180万円、2LDKは平均3,652万円です。
2LDK
3,652万
11件
3LDK
4,180万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 3,652万 | 3,049万 | 4,669万 |
| 3LDK | 9件 | 4,180万 | 3,637万 | 4,769万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
48.9万/㎡
4-7階
3件
51.1万/㎡
8階以上
10件
46.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市連雀町６－３ |
|---|---|
| 築年月 | 2012-06（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 65.17m² ～ 83.32m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 岩堀建設工業 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
本川越駅
西武新宿線
🚉
徒歩11分
川越市駅
東武東上線
🚉
徒歩16分
川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
学区情報
小学校
川越市立中央小学校
中学校
川越市立富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンリヴァーレ川越連雀町 | 2012 | 31戸 | 65.7万 | 4,280万 |
| ダイアパレス川越連雀町 | 2001 | 36戸 | - | - |
| セラード川越連雀町 | 1998 | 55戸 | - | - |
| グリーンコーポ川越 | 1982 | 81戸 | - | - |
| アルコート川越 | 2000 | 23戸 | 46.8万 | 3,980万 |
| アドリーム川越 | 1997 | 45戸 | 44.2万 | 2,980万 |
| シティインデックス川越 | 2026 | 52戸 | - | - |
| ルネサンスシティ川越 | 2009 | 160戸 | 51.5万 | 3,680万 |
| スヴェニール本川越 | 2001 | 31戸 | 53.2万 | 3,990万 |
| ライオンズ川越新富町 | 2008 | 62戸 | - | - |
| キャッスルマンション川越D号館 | 1991 | 38戸 | 26.1万 | 450万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 41.2万 | - | - | 50.3万 | 52.6万 | 52.8万 | 52.8万 | 65.7万 |
| 3LDK | - | 46.0万 | 52.7万 | 44.2万 | 48.7万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.68万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 52.83万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 52.83万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.97万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,150万 | 49.81万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.37万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.94万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,190万 | 50.29万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.17万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.94万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.17万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,190万 | 50.29万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.69万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.57万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.37万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.13万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.66万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 43.74万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,620万 | 40.21万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 38.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。