グーディッシュ川越アルバートル

埼玉県川越市新宿町3丁目17-13 | 築20年 | 38戸

推定相場

グーディッシュ川越アルバートル

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.1万/㎡から2025年は41.4万/㎡へ、16年間で32.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・51件）で、平均2,353万円です。3LDKが最も高く平均2,353万円、2LDKは平均1,821万円です。

2LDK

6件

1,821万

3LDK

51件

2,353万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,821万	1,564万	2,123万
3LDK	51件	2,353万	1,944万	3,259万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.6万円で、1-3階（32.0万円）と比べて11.6万円（+36.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

32万/㎡

15件

4-7階

31.7万/㎡

42件

8階以上

43.6万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +11.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川越市新宿町3丁目17-13
築年月	2006-09（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	38戸
専有面積	55.20m² ～ 71.50m²
分譲会社	グーディッシュ
施工会社	さとうベネック
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

川越駅

JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線

徒歩12分

学区情報

小学校

新宿小学校

中学校

城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グーディッシュ川越アルバートル	2006	38戸	48.2万	3,290万
川越ビューハイツ	1982	88戸	31.4万	1,450万
ユアコート川越アデッソ	2006	55戸	-	-
シティパル川越	1989	29戸	36.2万	598万
東急ドエルアルス川越	1986	44戸	34.7万	2,080万
レクセル川越	1995	42戸	28.2万	2,080万
メイツ川越	1980	158戸	-	-
コスモ川越サーパスコート	1989	28戸	15.4万	1,280万
メイツ川越岸町	1996	56戸	-	-
ライオンズマンション川越岸町	1991	38戸	-	-
クレメント川越	1994	73戸	-	-

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	34.2万	27.7万	30.1万	34.2万	40.4万	34.1万	-	41.4万
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,290万	48.24万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.46万/㎡
2024年3月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,890万	34.24万/㎡
2024年3月	高層	3SLDK	65㎡〜	2,680万	40.61万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.17万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.07万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.61万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.7万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.52万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.58万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.58万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.87万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.17万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.58万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.07万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.72万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,298万	34.82万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.55万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.07万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,150万	31.53万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.73万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,050万	31.07万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.04万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,100万	32.29万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,050万	31.07万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,385万	36.14万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,930万	34.97万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.44万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,999万	30.29万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.82万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.8万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,250万	33万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.52万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.28万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,860万	28.19万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.49万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.49万/㎡
2012年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,370万	24.83万/㎡
2012年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,390万	25.19万/㎡
2012年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,490万	27万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.98万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.03万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.52万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,160万	32.73万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,050万	31.07万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,620万	24.55万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.64万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.03万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額118,833円。

3LDK

118,833円

109,000〜128,500円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	128,500円	1,797円/㎡
2016年3月	高層	3LDK	65㎡〜	119,000円	1,803円/㎡
2015年5月	中層	3LDK	65㎡〜	109,000円	1,652円/㎡
2015年3月	低層	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,540円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。