新宿ロイヤルマンション
埼玉県川越市新宿町6丁目2-47 | 築48年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.5万/㎡から2022年は19.5万/㎡へ、9年間で44.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の69%・20件）で、平均948万円です。3LDKが最も高く平均1,092万円、2DKは平均655万円です。
2DK
655万
3件
3DK
948万
20件
3LDK
1,092万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 655万 | 600万 | 699万 |
| 3DK | 20件 | 948万 | 425万 | 1,275万 |
| 3LDK | 6件 | 1,092万 | 792万 | 1,639万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.9万円で、1-2階（17.3万円）と比べて2.6万円（+15.0%）高くなっています。
1-2階
12件
17.3万/㎡
3階以上
17件
19.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市新宿町6丁目2-47 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-07（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 37.45m² ～ 59.13m² |
| 分譲会社 | 川鉄物産 |
| 施工会社 | 大塚工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
学区情報
小学校
川越市立新宿小学校
中学校
川越市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新宿ロイヤルマンション | 1978 | 18戸 | 17.7万 | 990万 |
| アメニティー川越新宿1 | 1991 | 21戸 | 27.3万 | 460万 |
| レスポワール川越 | 1981 | 19戸 | 13.8万 | 850万 |
| アーベイン川越新宿キッズパーク | 1996 | 56戸 | 33.7万 | 2,380万 |
| ライオンズガーデン川越 | 1993 | 78戸 | - | - |
| コスモ川越グレイスフォルム | 2001 | 87戸 | 45.1万 | 3,290万 |
| 新宿マンション | 1972 | 12戸 | 22.8万 | 1,580万 |
| グリーンヒル川越 | 1986 | 27戸 | 21.4万 | 1,090万 |
| プレディア川越新宿 | 2026 | 64戸 | - | - |
| モラーダ晋栄川越 | 1990 | 12戸 | 12.9万 | 880万 |
| 川越新宿団地 | 1969 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
21件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 27.6万 | - | - | - | - | 19.5万 |
| 3DK | 13.5万 | 8.1万 | 18.5万 | 25.6万 | 22.0万 | 17.3万 | 16.9万 | - |
| 2DK | - | 14.7万 | - | - | - | - | 17.2万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.7万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.28万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 999万 | 17.87万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.28万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.96万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 999万 | 17.88万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 999万 | 17.87万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 999万 | 17.87万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 660万 | 17.63万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 630万 | 16.83万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 12.16万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 890万 | 17.65万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.45万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 880万 | 22.01万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 980万 | 24.5万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.43万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,290万 | 25.6万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,290万 | 25.58万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,290万 | 25.58万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,290万 | 25.58万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 25.58万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 29.54万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.45万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 990万 | 19.65万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.74万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 550万 | 14.69万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 430万 | 8.53万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.49万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。